? Maison Familiale Rénovée avec Piscine à Gragnague ?

À propos

? Maison Familiale Rénovée dans Ancienne Longère à Proximité de Toulouse ?

? N'hésitez pas à nous demander la vidéo de présentation et des photos complémentaires !

?‍?‍?‍? À propos de cette Maison :

?Brokeys, votre agence immobilière, est enchantée de remettre sur le marché cette séduisante portion de longère mitoyenne, datant de 1850 et située dans la commune prisée de Gragnague. ?
Implantée dans un cadre paisible et bordée par un champ agricole en contrebas, cette propriété allie le charme rustique de l'ancien à une rénovation récente qui respecte son caractère authentique. Avec 160 m² habitables (180 m² au sol) et une exposition sud, elle offre un espace de vie lumineux et accueillant. Le jardin, agréable et facile d'entretien, complète ce tableau idyllique, faisant de cette maison un lieu de vie idéal pour une famille cherchant à conjuguer tradition et modernité dans un environnement naturellement enchanteur.

? Détails du Bien :

Rdc : Entrée, salle à manger, salon séjour avec cheminée insert, cuisine équipée, coin buanderie, Wc séparé.
Étage : ?️ Cinq chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing, une salle de bain additionnelle, placards pour rangement.

?️ Équipements :

Confort : Climatisation réversible, chaudière au gaz, cheminée avec insert pouvant être utilisé en chauffage principal (restitution de chaleur).
Matériaux de qualité : Isolation en fibre de bois, sols en terre cuite (tomette), travertin (piscine, escalier et cuisine d'été), murs avec peinture aspect chaux, parquet bois, briques apparentes, Vmc, fenêtres en double vitrage bois sur mesure !
Assainissement : individuel, système de phyto-épuration écologique !

? Espaces Extérieurs :

Piscine : ?‍♂️ Privée, bordée d'un champs, offrant intimité et belle vue dégagée.
Cuisine d'Été & Terrasse : Idéale pour des moments conviviaux en plein air, sous une pergola ornée de vigne.
Jardins : ? Deux abris, facilité de rangement et d'organisation.

? Stationnements :

Espace pour plusieurs véhicules, garantissant un accès facile et pratique à la propriété.

? Connectivité et Performance Énergétique :

Internet : ? Fibre optique déployée sur la zone.
DPE : ? 89 kWh/m²/an (énergie primaire), 77 kWh/m²/an (énergie finale), Ges 13 kg CO2/m²/an.
Coûts Énergétiques : ? Estimés entre 1 010 € et 1 430 € annuellement.
Risques : ? Informations disponibles sur le site .

? Infos Financières :

Prix de Vente : 449 000 €, honoraires inclus de 2,5% à la charge de l'acquéreur.

Cette demeure est une opportunité exceptionnelle pour les familles désireuses de combiner le charme de l'ancien avec les avantages du moderne, dans un environnement calme à quelques minutes de Toulouse.

Ne tardez pas, contactez-nous !

Combien me coûtera ce bien ?