Maison 6 pièces 135 m²

À propos

Maison 6 pièces 135 m²

A vendre en exclusivité par votre agence Fulkerienne, Mezeray Immobilier.

Située au coeur du bourg de Grand-Fougeray, à quelques minutes à pied des commodités (écoles, boulangeries, restaurants, pharmacie, Uexpress, etc.), cette maison de caractère va vous séduire !

En rez-de-chaussée, une entrée vous permet l'accès à une pièce de vie de 34 m², comprenant une cuisine ouverte sur l'espace salle à manger et salon avec accès direct à un bel espace extérieur. De plus, vous retrouverez une salle d'eau avec Wc.

Au premier étage, un palier dessert 4 chambres et une salle d'eau avec Wc.

Au second étage, un beau grenier de plus 30 m² habitables offre de nombreuses possibilités d'aménagement (salle de jeux, de musique, etc.)

Au sous-sol, la maison dispose de deux pièces, une aménagée en salle de sport et la seconde en chaufferie avec chaudière à granulés.

A l'extérieur, une jolie cours avec préau exposée Sud, permet de profiter du jardin par tous temps. En sus deux abris offrent une solution de stockage.

Les Atouts Du Bien :
- Proximité des commodités
- Bâtisse ancienne avec un cachet certain
- Classe énergétique intéressante (Dpe : C)
- Chauffage central alimenté par une chaudière à granulés
- Préau permettant d'y garer aisément moto, vélo, etc.

Pour plus de renseignements et visionner la vidéo du bien, rendez-vous sur notre site : mezeray-immobilier. Vous souhaitez découvrir ce bien ? Contactez votre Agent Immobilier, Bastien PLANTARD.

Une envie, un projet, besoin d'un conseil ? Rencontrons-nous !

Spécialiste du territoire Sud de l'Ille & Vilaine et Nord de la Loire-Atlantique, votre agence Mezeray Immobilier vous accompagne dans vos projets sur les secteurs de Grand-Fougeray, Guipry-Messac, Bain de Bretagne, Guémené-Penfao, Derval et leurs alentours (La Dominelais, Saint-Sulpice des Landes, Sainte Anne sur Vilaine, Langon, La Noë Blanche, Pancé, Poligné, Crevin, Pierric, Conquereuil, Mouais, Lusanger et bien d'autres).

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Le prix indiqué comprend les honoraires d'agence d'un montant de 9900 € Ttc à la charge de l'acquéreur, soit 4,83 % du prix du bien hors honoraires.
Prix hors honoraires : 205 000 €.

Performance énergétique et climatique :
Date du diagnostic :
Classe énergie, Dpe : 175 kwh/m²/an
Classe climat, Ges : 75kg CO2/m²/an
Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard : Compris entre 760 € et 1080 €.

Bien concerné par l'ERP.
Date établissement de l'ERP :
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Référence annonce : M121BP

Surface : 135 m²
Prix du bien : 214900 €
Prix du bien hors honoraires : 205000 €
Honoraires Ttc : 4.83 % soit 9900 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique :

Consommation énergie primaire : 175 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 138 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 760 € et 1080 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Combien me coûtera ce bien ?

Où a été vue cette annonce

• Leboncoin 25/04/2024 09:20:25
• Être proprio 23/04/2024 08:26:26
• Et toujours aucun doublon sur Vizzit