Maison 13 pièces 346 m²

À propos

Maison 13 pièces 346 m²

EXCLUSIVITE La Boussole De L'immobilier - Maison située à Guigneville-Sur-Essonne, à 10mn de Ballancourt - Vous êtes amoureux des grands espaces, vous avez besoin de place et vous rechercher le calme ? Il se pourrait bien que cette maison soit faite pour vous !

Venez découvrir cette grande maison traditionnelle de près de 350m2, située à Guigneville-sur-Essonne, qui combine charme rural et volumes généreux. Cette demeure est idéale pour ceux qui aspirent à une vie paisible, en harmonie avec la nature, tout en restant proches des commodités urbaines, accessibles en quelques minutes en voiture.

Caractéristiques de la Propriété :
- Une véritable entrée cathédrale : cette maison donne le ton dès l'entrée en offrant un effet d'espace impressionnant. Vous pourrez très facilement créer un effet « waouh » dès le pas de la porte franchi !
- Grand séjour triple lumineux : un vaste séjour triple de 55m2, baigné de lumière grâce à ses multiples ouvertures, dont des portes-fenêtres donnant accès à une véranda de 20m2 ainsi qu'à une terrasse.
- Cuisines spacieuses : l'une des particularités actuelles de cette maison est qu'il existe deux cuisines aménagées avec la possibilité de transformer l'une d'elles en suite parentale ou en bibliothèque pour les passionnés de littérature.
- Huit belles chambres pour répondre à tous vos besoins : mesurant entre 12m2 et 23m2 habitables, elles sont réparties sur deux étages, offrant suffisamment d'espace pour une grande famille ou pour aménager des bureaux à domicile. L'une d'elle, attenante à l'entrée, sera parfaite si vous rêvez d'avoir un vestiaire où ranger tous les manteaux, sacs et chaussures de la famille et de vos invités. Enfin, la 8ème chambre mesurant 40m2 au sol, vous pourrez aisément en faire une salle de jeux pour vos enfants.
- Salle de Bains et Salle d'Eau : une salle de bains à l'étage et une salle d'eau au rez-de-chaussée pourront répondre aux besoins quotidiens de toute la famille.
- Vaste jardin : le terrain de 6 500 m² entourant la propriété est un paradis pour les amateurs de jardinage, de jeux en plein air ou tout simplement pour savourer la tranquillité de la campagne avec un accès à l'Essonne.
- Sous-sol et Combles : un sous-sol total de 140m2 offre des possibilités de rangements ou d'aménagement additionnels, tandis que les combles pré-aménagés présentent un potentiel d'expansion supplémentaire.

Localisation :
Située dans un environnement calme et sans vis-à-vis, cette maison bénéficie d'un accès privilégié à l'Essonne, parfait pour des escapades nature ou des activités en plein air.

A savoir :
- Huisseries en double vitrage bois
- Chauffage au gaz
- Assainissement : raccordement au tout à l'égout
- Taxe foncière 2023 : 2 940 euros

Pourquoi Visiter ?
Cette propriété est une toile blanche, prête à être personnalisée pour devenir votre maison, telle que vous la rêvez. Avec ses espaces généreux et son cadre naturel, elle offre une qualité de vie inégalée. Ne manquez pas l'occasion de visiter ce bien rare qui pourrait être le prochain chapitre de votre vie.

Alors, n'hésitez pas à nous si vous avez des questions ou si vous souhaitez organiser une visite, Sébastien se fera un plaisir de vous répondre. Sa ligne directe est le numéro de portable communiqué sur le site et nous le reproduisons ici pour les sites qui permettent l'affichage de numéro dans les annonces [Coordonnées masquées].

Nos bureaux sont situés 3, rue Gustave Cahen à Ballancourt-sur-Essonne (91610). Accueil sur rendez-vous.

Agences et mandataires s'abstenir : nous ne faisons pas d'inter-cabinet. Inutile de nous appeler pour insister chers amis, évitons de nous faire perdre du temps mutuellement, nous préférons consacrer le nôtre à nos clients. Vos messages vocaux et autres Sms resteront donc sans réponse. Bonnes ventes à vous !

Les informations sur les risques naturels, miniers et technologiques concernant la commune dans laquelle le bien est situé sont disponibles sur le site Géorisques :

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Surface : 346 m²
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique :

Consommation énergie primaire : 182 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3320 € et 4540 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Combien me coûtera ce bien ?