Vente maison 5 pièces Gussignies - maison F5/T5/5 pièces 150 m² 329600€

À propos

L'etude Notariale de Saint-Saulve vous propose à la vente cette belle maison de village entièrement restaurée, sur la commune prisée de Gussignies, l'un des plus beaux villages du Nord-Pas-de-Calais, marqué par la pierre bleue et le marbre, mais aussi reconnu pour sa bière : "la cuvée des jonquilles".

Laissez-Vous séduire par le charme et l'authenticité de l'ancien, avec des matériaux nobles comme la pierre, les anciennes poutres, combinés à quelques touches de modernité, qui vous apporteront tout le confort nécessaire.

D'une surface d'environ 150 m², les volumes y sont très intéressants, comme par exemple ce salon / séjour avec insert feu de bois d'environ 40 m².
Vous recherchez un peu plus de tranquillité ? Montez quelques marches pour atteindre la bibliothèque, qui procure une belle vue sur le jardin via une baie vitrée : un véritable havre de paix.
Pour la cuisine, elle est équipée avec tout le confort nécessaire. Vous disposez même d'un endroit atypique pour y prendre votre petit déjeuner, juste à côté de l'ancienne cheminée en pierre bleue.
Vous disposez à l'étage d'un palier de 13 m² pouvant facilement accueillir un bureau, desservant 3 chambres dont une parentale d'environ 15 m² avec poutres apparentes.

Pour le reste : vous posez vos meubles ! Entièrement restaurée, le Dpe annonce une très bonne note pour cette ancienne maison : l'isolation est omni présente, les dépenses d'énergie sont maîtrisées.

Sur votre propriété, 2 places de parking sont prévues pour vos véhicules. Un atelier de 25 m², attenant à la maison, vient compléter la prestation.
Pour le jardin, il est rempli de "zénitude" : bassin à poissons et sa cascade, arbres fruitiers, fleurs, terrasses etc. L'été, passez du temps avec vos amis sur la terrasse et sa magnifique vue sur l'Eglise Saint-Médard, construite à la fin du 18e siècle.

Descriptif détaillé :
- Rdc : salon et salle à manger (40 m²), bibliothèque (16 m²), cuisine (25 m²), salle de bain (9 m²), buanderie, Wc indépendant.
- Étage 1 : palier desservant 3 chambres.

Extérieurs :
- Parcelle de 759 m²
- Accès au jardin des deux côtés de la maison
- 2 Terrasses en dur avec différentes expositions
- Grande dépendance de 25 m² (atelier) vous permettant de stocker le matériel de jardin, vélos, motos, etc.
- Abris de jardin
- Bassin et cascade
- Arbres fruitiers
- Jardin clôturé, pas de vis-à-vis.

Détails supplémentaires :
- Châssis Pvc doubles vitrages avec volets électriques
- Chauffage gaz, chaudière radiant de 2008 entretenue
- Tout à l'égout
- Taxe foncière

Critères d'accessibilité :
A quelques mètres de la frontière belge, Gussignies se trouve à 21 km de Valenciennes et à 18 km de Maubeuge. Le village est situé sur les flancs de la Vallée de l'Hogneau, au c?ur du bocage du Parc Naturel Régional de l'Avesnois.
Lille : 1h / Frontière belge : 5 min / Bruxelles : 1h20 / Paris : 2h.

Pour réserver votre visite :
Geoffrey Megherbi
Service Immobilier

L'Etude Notariale de Saint-Saulve, une équipe rigoureuse et dynamique, à votre écoute !
329 600 euros. 320 000 euros + Honoraires de négo. : 9 600 euros (soit 3% à la charge de l'acquéreur)

Combien me coûtera ce bien ?

Où a été vue cette annonce

• Seloger 03/05/2024 13:03:57
• Logic-Immo 08/05/2024 23:10:02
• Leboncoin 05/05/2024 15:21:26
• Et toujours aucun doublon sur Vizzit