Hailles - pavillon individuel sur sous sol complet avec etag

À propos

Chez Sainte Anne Immo
Hailles - à seulement 5 minutes à pied de la gare de Thezy-Glimont, à 5 minutes de Moreuil et à 15 minutes du centre-ville d'Amiens
Je vous propose un pavillon individuel élevé sur sous sol complet avec étage de 1974 de 180 m² avec un jardin clos et arboré de 1284 m² environ comprenant :
Au rez-de-chaussée : une entrée avec placard de rangement, un salon / séjour avec une cuisine aménagée, équipée avec coin repas le tout ouvert, un couloir avec placards de rangement desservant deux chambres, un Wc séparé avec lave-mains et une salle d'eau (douche à l'italienne, double vasque, rangements et trappe d'accès pour le linge reliant la salle de bains à la buanderie)
A l'étage : un palier / bureau ouvert desservant 3 chambres, une salle d'eau avec Wc et un grenier
A l'extérieur : un jardin clos et arboré d'environ 1284 m² avec portail motorisé, une terrasse, un double garage (porte à remplacer), un poulailler, places de stationnement dans la partie avant du jardin. L'endroit est sans vis-à-vis et dans une rue calme. Un sous-sol complet non accessible aux véhicules composé d'une cave à vin, d'un espace atelier, d'un espace buanderie et d'un espace chaufferie.
Chauffage : Chaudière à granulés de marque 'Okofen' installée par l'entreprise Delicourt et un poêle à bois. La production d'eau chaude se fait par un ballon d'eau chaude d'une capacité de 200L. Les modes de chauffage sont révisés tous les ans par un professionnel
Internet : 4G et fibre optique
Assainissement : Individuel non conforme (une fosse pour les eaux noires et un trou perdu pour les eaux grises)
Menuiseries : double vitrage alu avec des volets manuels
Ce bien est très lumineux
VMC simple flux
Taxe foncière : 1 466Eur / AN
Travaux réalisés par les propriétaires : installation du poêle et de la chaudière, combles isolés, pose d'un Ipn pour l'ouverture de la cuisine sur le salon / séjour, salles de bains entièrement refaites, Wc. Toit cathédrale fermé pour agrandir le palier. L'électricité à été refaite en 2022 (facture à l'appui avec garantie décennale)
MAGNIFIQUE Maison - Coup De COEUR
Budget : 299 000Eur FAI
Honoraires à la charge du vendeur
Contactez Enzo
agent commercial
Agence Sainte Anne Immo (Adhérente Fnaim)
79 Rue Jules Barni 80000 Amiens
RCS Amiens 803 971 555 Cp 013 261.
Informations Loi Alur :
Honoraires charge vendeur. (Gedeon )

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