Maison 6 pièces - Ile d'Arz - Golfe du Morbihan

À propos

L'agence Les Demeures D'alexandre vous invite à découvrir cette charmante maison en pierre nichée au cœur du Golfe du Morbihan sur la commune de l'Ile d'Arz. Répartie sur 3 niveaux, le dernier étage offre une Vue Panoramique sur le Golfe et la situation de cette maison vous permet de profiter de la Plage la plus proche à 5 minutes à pied !
Le Rez-de-Chaussée comprend une Lumineuse pièce de vie de 35 m² avec sa Cheminée et sa cuisine équipée. Poussez la porte donnant sur le jardin arrière et profitez d'une terrasse sans aucun vis-à-vis et d'un espace clos de murs pour vous détendre. Une Loge de 9 m² pour ranger vos vélos est également présente ainsi qu'un second petit espace de rangement. Le 1er Niveau distribue une Salle d'Eau ( Douche + Lavabo + wc ), une Suite parentale et une seconde Chambre. Encore quelques marches pour atteindre le dernier niveau qui se compose de 3 Chambres dont une disposant de sa Salle d'eau privative ( Douche + Lavabo ).

A découvrir rapidement !!

Surface Habitable = 100 m²
Surface Terrain = 108 m²
Prix du bien avec honoraires d'un montant de 3,34 % Ttc à la charge de l'acquéreur = 465 000 Euros
Prix du bien hors honoraires = 450 000 Euros
Date de réalisation du Diagnostic Énergétique = 7/06/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2220 et 3040 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 ( abonnements compris ).
Consommation énergie primaire = 389 kWh/m²/an
Consommation énergie finale = 169 kWh/m²/an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Combien me coûtera ce bien ?