336 000 €
Joué-l'Abbé (72380)
Propriété 9 pièces 266 m²
Située à 15 kilomètres au nord du Mans à Joué l'Abbé, cette charmante propriété de 266m2 habitables est composée de 2 maisons qui communiquent par un grand vestibule et de plusieurs dépendances sur un terrain d'environ 1 hectare.
La maison principale est composée au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'une grande cuisine équipée et fonctionnelle exposée ouest, d'une salle à manger et d'un salon tous les deux avec une cheminée. À l'étage, une chambre parentale donne sur un bureau et une salle de bain, un boudoir et une chambre mansardée complètent l'ensemble. Dans le prolongement du salon, le vestibule permet d'accéder à la seconde maison composée de 3 chambres et d'une salle de bain au rez-de-chaussée, d'un grand salon/salle de jeu et d'une chambre avec une salle d'eau à l'étage.
Les murs en pierre naturelles, les plafonds avec des solives et des poutres apparentes, les sols en tommettes, les colombages intérieurs et les cheminées de la salle à manger et du salon apportent à cette maison un incroyable cachet. À l'extérieur les différentes dépendances (chenils, soues, grange..), les tuiles plates, l'ancien four à chanvre, le parc arboré et la présence d'une mare rendent l'endroit absolument charmant.
À visiter sans plus attendre
15 minutes de l'autoroute
20 minutes de la gare du Mans
Prix Honoraires d'Agence Inclus : 367500€
Toutes les surfaces sont données à titre indicatif.
Surface : 266 m²
Prix du bien : 336000 €
Prix du bien hors honoraires : 320000 €
Honoraires Ttc : 5 % soit 16000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique :
Consommation énergie primaire : 235 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2500 € et 3500 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris)
336 000 €
Hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Prix/m² : 1 263,16 €/m²
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