Maison de charme d'une rare qualité dans la région

À propos

A Juvigny Val d'Andaine (Orne) (61140), d’une surface habitable totale d’environ 170 m² sur un terrain d’environ 1.000 m², avec deux garages fermés séparés.

Une maison d’habitation en pierres et couverte en tuiles comprenant :

Première partie de la maison:

- Au rez-de-jardin :

Entrée (2,98m x 2,96m) avec moquette au sol, porte en bois avec le haut en verre dépoli, radiateur et escalier 1 donnant accès au premier étage.

Cuisine équipée (5,54m x 5,58m), comportant une porte d'entrée en bois avec le haut en verre dépoli, trois fenêtres, donnant l'une sur le jardin derrière la maison, l'une sur la rue et l'une sur le côté de la maison, deux radiateurs. Le four, le réfrigérateur, la hotte, et le micro-ondes demeurent dans la cuisine.

Bureau ((5.74m x 3.05m) avec cheminée, avec une fenêtre donnant sur la rue et une fenêtre donnant sur le jardin et un radiateur.

Salon en L (d'environ 28 m²) avec cheminée et colombage évidé, deux radiateurs, trois fenêtres, donnant l'une sur le jardin derrière la maison, l'une sur la rue et l'une sur le côté de la maison, deux radiateurs.

Au premier étage :

De l'escalier 2 situé entre la cuisine et le bureau:

Palier (1,59m x 2,25m) avec fenêtre sur le jardin.

Chambre 1 (5,56m x 3,63m) une fenêtre sur rue et une fenêtre sur le jardin, trois radiateurs et deux placards. Cette chambre comporte une salle de bains avec lavabo et Wc (3,36m x 2,07m), une fenêtre sur rue et sèche-serviette.

Chambre 2 (2,97m x 2,89m) avec radiateur et fenêtre sur rue. Cette chambre comporte une salle d'eau (2,.8m x 0,90m) avec toilette et lavabo.

De l'escalier partant de l'entrée principale de la maison:

Palier distribuant trois pièces:

Chambre 3 (2,94m x 1,85m) avec fenêtre sur rue et un radiateur.

Chambre 4 (2,79m x 2,57m) avec une fenêtre sur le côté et une fenêtre sur rue et un radiateur.

Une salle de bains avec toilette et lavabo, et une fenêtre sur le jardin et un radiateur

Une chaufferie avec une chaudière au fuel avec Wc et lave-mains.

Un garage pour deux voitures au rez-de-chaussée, accessible de la rue.

Un duplex avec au rez-de-chaussée, une chambre (2,92m x 3,05m) et une salle de bains avec Wc et à l’étage, une pièce de vie (5,15m x 3,75m) avec un toit en cathédrale, un kitchenette équipée et un poêle à bois.

Un garage séparé au rez-de-chaussée, accessible de la rue qui peut servir lors de la location du duplex comme gîte.

Jardin d’agrément avec terrasse au sud.

Les surfaces sont approximatives.

Le prix est de 277.000,00 euros avec la commission de 10.654,00 euros compris et les frais d'acte, qui peuvent être estimés à 20.800,00 euros, à ajouter.

Combien me coûtera ce bien ?