Villa 6 pièces 160 m²

À propos

Villa 6 pièces 160 m²

Dans un charmant village alsacien, à proximité des axes autoroutiers et des frontières suisses et allemandes, vous y trouverez cette magnifique villa de 160m2 datant de début 1990 sur un terrain de 10 ares 70, le tout entièrement arboré.
Un des atouts majeurs de cette propriété 'haut de gamme' : une belle et grande dépendance d'environ 140m2 sans aucun gros travaux à prévoir (déjà pourvue d'isolation, chauffage au sol et une salle d'eau avec Wc). Selon vos envies et besoins, ce bel espace pourrait être votre lieu de travail si vous être travailleur indépendant, un espace de stockage si vous êtes collectionneur, transformé en logement en vue de location ou servir de lieu convivial et chaleureux pour y recevoir vos proches.
La maison dispose d'un spacieux hall d'entrée, point central du rez-de-chaussée donnant accès à l'ensemble des pièces, à savoir : un magnifique salon/séjour d'environ 47m2 offrant pour les soirées hivernales une cheminée et d'un accès direct aux jardins et terrasses, une cuisine sur-mesure entièrement équipée de marque Nolte, une salle d'eau avec Wc et d'un cellier d'environ 4,79m2.
Pour des moments de détente et relaxation, vous disposerez d'un espace Spa avec lumière à Led d'ambiance comprenant un jacuzzi 3 places et d'un sauna pouvant accueillir jusqu'à 2 personnes.
Le premier étage comprend 3 grandes et lumineuses chambres (2 avec armoires murales et 1 avec dressing), une salle de bains équipée d'une baignoire d'angle, une douche, un meuble double vasque, un Wc et un porte serviette électrique
Le sous sol d'environ 90m2 comprend un grand garage pouvant accueillir jusqu'à 4 voitures, une buanderie, une chaufferie et un large espace de rangement
L'extérieur est entièrement arboré, disposant d'un arrosage automatique, d'une tonte robotisée, d'une piscine hors sol de type Bali et d'une petite terrasse ombragée entre la piscine et l'espace Spa.
Les autres caractéristiques du bien seront à découvrir lors de la visite, alors n'attendez plus, contactez moi et laissez-vous surprendre !...
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Surface : 160 m²
Prix du bien : 790400 €
Prix du bien hors honoraires : 760000 €
Honoraires Ttc : 4 % soit 30400 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique :

Consommation énergie primaire : 206 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 25337 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1894 € et 2562 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

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