Maison 6 pièces 138 m²

À propos

Maison 6 pièces 138 m²

Opportunité A Saisir ! Maison Familiale de 138 m2 sur un terrain de 915 m2 piscinable avec belle possibilité d'extension et/ou de division (possibilité jusqu'à 60 % d'emprise au sol)
Description
À la recherche du lieu idéal pour accueillir votre famille et créer des souvenirs inoubliables ? Cette spacieuse Maison Familiale est l'endroit parfait.
Située dans un quartier convivial, cette maison offre un espace généreux et un environnement propice à une belle de qualité de vie.
Le Plus : Le terrain peut être divisé pour faire une construction supplémentaire jusqu'à 60 % de l'emprise au sol
Caractéristiques Generales :

Localisation : Château-Arnoux-Saint-Auban
Superficie du terrain : 915 m2
Superficie habitable : 138 m2
Superficie habitable + annexe : 155 m2
Année de construction :1962

Prix de vente : 319 800 Eur HAI
Caractéristiques de la Maison :
Pièces de vie situées Au 1er étage pour profiter de la vue et de la superbe luminosité de cette maison :


1 Salon + Séjour qui totalisent 42 m2 : Découvrez un beau salon s'ouvrant sur grand balcon de 9 m2 avec une jolie vue sur les Pénitents des Mées.

1 Cuisine de charme de 10 m2 : Ouverte sur la salle à manger avec des équipements modernes, tout en conservant le charme de l'ancien. Elle offre un espace fonctionnel pour préparer de délicieux repas.

1 bureau de 9,7 m2 : Idéale pour le télétravail, cette pièce peut être aussi utilisée comme une chambre.

1 salle de bains de 5,2 m2 avec wc

Au rez de chaussée :

3 Chambres (9, 9 et 13,5 m2): Toutes pourvues de grands placards, elles offrent confort et intimité à tous les membres de la famille.

1 Salle de bains de 5,5 m2 : Cette coquette salle de bains comprend une douche et une baignoire.

1 Grande Buanderie de 9 m2 : Très pratique et fonctionnelle cette pièce propose beaucoup de rangements

1 wc indépendant

Pièce Surprise au Sous-sol :
Venez découvrir une Belle Salle de Cinema de 17 m2 avec son projecteur pour passer d'agréables soirées en famille.

Confort Moderne : Double vitrage en pvc avec volets roulants électriques. Chauffages électriques. Panneaux Solaires avec rentabilité intéressante.

Espaces extérieurs

Jardin privé de 915 m2 avec ses 3 jolies terrasses : Profitez d'un beau jardin parfait pour les jeux en plein air, les barbecues et les moments de détente en famille.

1 garage de 18 m2 avec porte électrique
2 abris de jardin
1 chalet en bois
Contactez moi pour toutes informations complémentaires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Surface : 138 m²
Prix du bien : 319800 €
Prix du bien hors honoraires : 312000 €
Honoraires Ttc : 2.50 % soit 7800 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique :

Consommation énergie primaire : 187 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 81 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1575 € et 2031 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Combien me coûtera ce bien ?