Maison 5 pièces 122 m²

À propos

Investissement en Viager OCCUPE

Dans l'agglomération de Saint Etienne, à 1h de Lyon.

Dame de 82 ans
Bouquet : 149 890 € F.A.I.
Rente mensuelle : 692 €

Maison traditionnelle d'environ 122 m² sur 921 m² de terrain
3 chambres
Salle de bains avec douche au 1° étage
Cuisine indépendante au 1° étage
Salle de bains au RDC
Garage et cave
Véranda
Combes aménageables
Jardin paysager
Assainissement collectif

Dame de 82 ans (horizon d'investissement de 11 ans)
Valeur vénale : 342 000 €
Décote Droit d'Usage et d'Habitation : 39,1% soit 133 722 €
Valeur économique : 208 278 €
Bouquet : 149 890 € F.A.I. (Dont honoraires charge acquéreur de 8,73 % TTC)
Rente mensuelle : 692 €
Indexation annuelle selon l’indice des prix à la consommation
Majoration de la rente en cas de libération anticipée du bien : 37 %
Taxe Foncière : 1 426 € (dont Teom de 257 €)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Référence : 5431

Grégory Denonfoux
[Coordonnées masquées]
RSAC : 885 093 328 / EI

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
Référence annonce : 5431
Date de réalisation du diagnostic :
Prix hors honoraires : 120 000 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4250 € et 5790 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année Non communiqué (abonnements compris)
Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Combien me coûtera ce bien ?