Villa avec piscine privé en Cévennes Gardoises

À propos

De Particulier A Particulier !
Villa avec Piscine à Vendre au Cœur des Cévennes
Description Générale :
Située entre Chamborigaud et le col de Portes, cette magnifique villa est nichée dans une impasse tranquille, offrant calme et intimité sans vis-à-vis direct. À l'arrière, vous découvrirez un magnifique jardin méditerranéen, le tout sur un grand terrain de 4500 m² comprenant une châtaigneraie de 2000 m² et 2500 m² de jardin.

Caractéristiques de la Propriété :
Année de construction : 1986
Surface habitable : 200 m²
Terrain : 4500 m²
Diagnostic de performance énergétique : C. Ges : B

Intérieur :
Nombre de pièces : 8
Chambres : 4
Salles de bain : 3
Wc : 3
Cuisines équipées : 2
Chauffage : Climatisation réversible, poêle à bois, insert encastrable

Niveau Supérieur (Rez-de-chaussée) :
Grand séjour donnant sur un balcon
Cuisine toute équipée
Trois chambres
Bureau
Salle d'eau et salle de bains
Wc indépendants

Niveau Inférieur (Rez-de-jardin) :
Salon donnant sur une terrasse de 80 m² exposée sud et une deuxième terrasse de 40 m² exposée sud-est
Piscine orientée au sud
Chambre
Cuisine
Salle d'eau et Wc indépendants
Cellier

Extérieur :
Terrasses : 3 terrasses avec différentes expositions
Stationnement : Plusieurs places à l'intérieur du terrain et parking privé et sécurisé devant la maison
Portail donnant accès à un porche
Panneaux solaires : Revente entre 1500 et 1800€/an
Réserve d'eau : Capacité de 10m³ (à remettre en fonctionnement)
Serre et potagers

Environnement :
Secteur : Campagne, montagne, en périphérie d'un petit hameau
Proximité : Située à proximité d’un chemin de randonnée millénaire
Exposition : Sud, sud-est

Taxe foncière : 1400€


Points Forts :
Calme et sérénité assurés
Vue imprenable sur les Cévennes
Pas de vis-à-vis directs
Nombreux espaces extérieurs et intérieurs pour se détendre et profiter de la nature


Prix de Vente : 332500 € Ttc (Discutable)

Contact
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite (Possible en vidéo via Wp), veuillez me contacter. Soit par mail. Soit par téléphone. Mais attention, mon travail ne me permet pas d'avoir mon téléphone portable sur moi, laisser un message avec vos coordonnées. J'en prendrai connaissance sous peu, je vous rappellerai aussitôt.

Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle de devenir propriétaire d'une villa unique, parfaitement située pour les amoureux de la nature et des espaces paisibles.

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