Maison de village 5 pièces 270 m²

À propos

Au centre d'une bastide des Landes, la maison restaurée du capitaine de Malartic, datée des 14e, 17e et 18e s., avec jardin et petite grange séparé

Située à l’est du département des Landes et à la frontière du Gers, Labastide-d'Armagnac fait partie des plus belles bastides du sud-ouest. Elle est au centre de l’appellation du Bas-Armagnac, région qui a donné son nom à la célèbre eau-de-vie.
La ville de Barbotan-les-Thermes, à 14 km, particulièrement réputée pour ses eaux thermales, est spécialisée dans le traitement de la phlébologie et de la rhumatologie. Elle comprend également un casino, un parc de loisirs important, ainsi qu’un lac de 17 ha. À 15 min en voiture vers l'ouest, en direction du parc naturel régional des Landes de Gascogne, la ville de Roquefort complète l'offre de services, structures et commerces de Labastide d'Armagnac.
L’autoroute A65, à 17 km, permet de rejoindre Bordeaux ou les pistes de ski des Pyrénées. Mont-De-Marsan est à 25 km et les plages de l’océan Atlantique sont à 1 h.

La place Royale rayonne des quatre côtés avec son imposante église-forteresse du 12e s. Et ses maisons, le plus souvent à colombages, bordées de passages couverts sous arcades. Le village regorge de constructions datant du 14e s. Au 18e s., presque toutes restaurées avec soin et disséminées dans ses nombreuses ruelles et venelles, formant un damier qui converge vers la place. Celle-Ci est aujourd'hui redevenue un lieu d'échanges et de rencontres, favorisés par la présence de plusieurs restaurants et surtout par l'interdiction de stationnement des véhicules. À proximité, ateliers d’artistes et curiosités se succèdent le long des rues médiévales, à l’image du temple protestant édifié en 1607, aujourd’hui transformé en lieu d’exposition.
Face à l’église, la maison a la réputation d’être "la plus belle de Labastide". Élevée sur trois niveaux, le grenier restant à aménager, elle forme l'angle nord-est de la place et bénéficie ainsi de deux entrées sous les couverts, l'une vers la place Royale, l’autre dans la rue adjacente. Orientée au sud-est, elle se trouve au bord de la place, s'intégrant parfaitement dans son environnement architectural. Son toit de tuiles canal, avec sa lucarne jacobine, et les parties supérieures de ses façades, en brique à pans de bois en croisillon, s’appuient sur un épais mur de pierres ainsi que sur de solides poutres et solives, elles-mêmes soutenues par deux piliers en pierre de l'ancienne galerie commerciale. À l'étage, les trois baies à meneau en arc surbaissé, qui cachent des fenêtres à croisée, sont protégées de garde-corps en fer forgé et de contrevents en bois.
À l'arrière, côté nord, s'étend une petite terrasse au premier étage. Enfin, dans le prolongement de la maison, et avec accès extérieur, se trouvent deux petites pièces : une salle de gymnastique avec un recoin composé d'un espace de cave et de toilettes, et une chaudière à fuel récente avec sa réserve.
Référence annonce : 731880
Date de réalisation du diagnostic :
Les honoraires sont à la charge du vendeur

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5380 € et 7350 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année Non communiqué (abonnements compris)

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