Charmante maison 122m, jolie parcelle de 1700m², grand garage, Clim, bel emplacement, quartier résid

À propos

Pierrick Sautard, conseiller immobilier de l’agence Spsb spécialisée dans l’acquisition clé en main, vous présente en exclusivité cette charmante maison de plain-pied d’environ 120m² sur une parcelle de 1700m² constructible et piscinable, en début d’impasse dans un quartier résidentiel à Lapalud, village d’environ 4000 habitants.

Cette propriété est extrêmement saine et entretenue depuis sa construction en 1998. Aucuns travaux majeurs ne sont nécessaires et obligatoires si ce n’est une petite mise en conformité électrique et vous pouvez décider d’y poser vos valises directement !

Vous avez également la possibilité d’effectuer des travaux de rafraichissement voire d’optimisation des espaces pour la mettre « au goût du jour » et profiter encore plus de ces beaux volumes (Plans, visuels 3D et devis disponibles par des professionnels éprouvés par notre agence).

Elle peut parfaitement convenir à un couple qui se projette dans l’avenir, une famille déjà composée avec ses 3 chambres avec placards intégrés ou une résidence secondaire parfaitement positionnée dans le Vaucluse à la frontière avec la Drôme, le Gard et l’Ardèche.

Vous avez la possibilité de créer à votre convenance une 4ème chambre voire plus avec la présence d’un immense garage d’environ 54m² avec fosse à vidange qui ravira les mécanos !

La maison est composée actuellement d’un hall d’entrée avec rangement, d’une cuisine indépendante toute équipée de 13 m², d’une pièce de vie de 37 m², de 3 chambres entre 10,5 et 13 m², d’une immense salle de bain avec baignoire, douche et double-vasque de 10,5 m² et d’une buanderie.

Cette propriété est également très intéressante côté équipements et praticité avec les Clim réversibles et aspiration centralisée dans toute la maison, vide sanitaire et grenier (non aménageable) sur toute la surface, menuiseries Pvc double vitrage, volets composites, forage, système d’alarme, ...

Prix de vente du bien : 300000€ honoraires d’agence inclus
Soit 285600€€ hors honoraires d’agence et 4,8 % d’honoraires Ttc à la charge du vendeur.

Merci de me uniquement si vous êtes en capacité de financer la maison et de le justifier par vos fonds personnels et / ou documents bancaires.

Autoroute A7 Bollène à 10 min, Montélimar Sud à 15min.
Centre nucléaire du Tricastin à 5 min – Pont Saint Esprit à 10min - Bagnols / Cèze et Montélimar à 20 min – Cea de Marcoule à 25 min – Valence et Avignon à 45min.

Pour vos visites touristiques et détente : Gorges de l'Ardèche, Pont du Gard, Vallée de la Cèze, cascade du Sautadet, villages classés, route des vins, parcours sportifs, randonnées, baignade, vélo…

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1500€ et montant 2070€ par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris). Dpe D, Ges B

Combien me coûtera ce bien ?