Dpt La Reunion (974), A Vendre Le Tampon Trois Mares - 540 M D'altitude - Villa F5 + F3 - Terrain 70

À propos

Située proche du Parc des Palmiers et de toutes les commodités du centre de Trois Mares, au Tampon, à 540 m d'altitude.
En couple ou en famille, investisseurs ou encore avec un projet professionnel à domicile, vous recherchez une Villa F5 volumineuse avec un potentiel locatif existant (F3 ou Cabinet Libéral) ? Génial, ce bien rare propose 200 m² de surface habitables dont 140 m² du même niveau, 300 m² utiles en comptant la très grande varangue avec ses vues dégagées et le garage fermé pour plusieurs véhicules.
La maison de 2003, offre un grand salon-séjour et cuisine aménagée donnant directement sur la varangue de plus de 38 m². Une suite parentale avec salle d'eau, trois chambres de 15 m² avec placards, 2 Wc séparés et une salle de bain commune avec douche et baignoire, complète cet espace principal.
L'atout majeur de cette grande Villa : son local professionnel de 60 m² aux normes Pmr avec accès indépendant. Aujourd'hui aménagé en F3 pour la rentabilité : Cuisine, salle d'eau-buanderie, salon, deux chambres, Wc Pmr et dégagement important à l'entrée.
Vous profiterez d'une installation photovoltaïque, d'une réserve d'eau pluviale reliée, d'un chauffe-eau solaire mais surtout d'un terrain paysager d'environ 700 m² entièrement clôturé. En fond d'impasse au calme et sans vis-à-vis, vous apercevez même la mer et profitez des couchers de soleil depuis la belle varangue.
VILLA F8 - Surface habitable 200 m² - Surface utile 300 m² - Cave - Garage double - Stationnement pour plusieurs véhicules - Arbres fruitiers.
Laissez vous séduire par une visite et venez profiter soit d'une rentabilité locative soit de la résidence principale et son local professionnel parfaitement adapté à une activité d'indépendant.
Une Exclusivite Capifrance Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,91% Ttc du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr.
Réseau Immobilier Capifrance - Votre agent commercial (Rsac N°804 758 506 - Greffe de Saint Pierre) Etienne Decodin Entrepreneur Individuel - Plus d’informations sur le site de Capifrance (réf.854493)