Longère de Charme sur 4 ha

À propos

Dans un cadre privé sans être isolée, maison en belle pierre de type longère (550 M2 plus 80M2 de grange attenante) aux abords d un village typique de Gascogne sur 4 hectares de terrain (possibilité d'avoir 2 hectares de bois attenant en supplément) et un puit. Remarquée par les architectes des bâtiments de France et en lien avec un château du XIIIème siècle. Restauration respectueuse avec des matériaux nobles (chêne blanc du Tarn, plâtres, carrelage et faïences Perronda, portes intérieures en chêne, ferronneries ... ).
L'installation électrique est neuve et aux normes (tous les éléments sont en Fontini), plomberie entièrement refaite, assainissement aux normes, enduits extérieurs refait à la chaux avec les sables du pays, toits en parfait état. La structure de cette bâtisse est absolument saine et sans surprise.
6 chambres spacieuses (dont 5 avec toilettes et 4 avec salle de bain), 2 salons dont un avec une belle cheminée (très bon tirage), 1 bibliothèque, espace cuisine bien aménagé (grande cuisinière Lacanche), espace bar, grande salle a manger avec 7 mètres de hauteur sous plafond. Toutes les poutres sont apparentes. Chauffage au sol et au bois, aucune difficulté à chauffer. Toutes les menuiseries sont en chênes, petits bois assemblés en simple vitrage (obligation des bâtiments de France).
Espace extérieurs absolument calmes et bien aménagés : 2 jolis portails en fer forgé pour accéder aux deux parkings privés, tonnelle en fer forgé de 140 M2 donnant sur la piscine et le terrain de pétanque avec vue sur les vallons, entourée d'espace fleuris, une structure supplémentaire en fer pour un espace ombragé pour bains de soleil près de la piscine (au sel 18 mètres sur 4,5). Terrasse en hauteur sur sortie de chambre, donnant sur la campagne et la piscine.


Possibilité de vendre la maison meublée : luminaires intérieurs et extérieurs Bover, Marset, Artemide et Vox Populi Avignon, literie 200 X 200 haut de gamme, tables en chêne de 5, 40 mètres pour l'extérieur et 4,50 en intérieur, chaises, salon de jardin, bains de soleil, tracteur tondeuse Cub Cadet ...

Possibilité d'exploitation en gîte et/ou chambres d'hôtes (location gîte 5000 euros / semaine).

Visible sur rendez vous uniquement.


9 Kilometres de Lectoure, 9 kilomètres de saint Clar et 15 de Fleurance. Toulouse 1H15 et Bordeaux 1H30.

Combien me coûtera ce bien ?