Achat : Maison (85100)

À propos

Découvrez ce bien d'exception, vue mer, sur 4 niveaux à vendre dans un quartier très prisé des Sables d'Olonne ! Véritable coup de coeur pour cet ancien hôtel particulier datant du début du 20ème siècle, entièrement rénové, avec ascenseur ! Vous serez séduits par ses prestations haut de gamme et son emplacement privilégié, face à la mer. Située à l'angle de deux rues et équipée de bow window sur 2 niveaux, cette villa de luxe offre une vue panoramique sur l'océan. Extérieurement la bâtisse a conservé son charme et son authenticité de l'époque. La cage d'escalier ajoutée sur le côté, liant parfaitement l'ensemble des niveaux, avec un ascenseur et un superbe escalier, apporte une touche de modernité et s'intègre parfaitement au bâtiment. Dans l'ensemble de la propriété, l'éclairage a été travaillé pour donner une atmosphère chaleureuse et contemporaine. Il met en valeur certains éléments tels que les espaces dotés de plans de travail, niches, décorations murales, escalier et garantit un confort optimal. Au premier niveau vous profiterez d'une pièce de vie lumineuse d'environ 50 m², composée d'un salon séjour entièrement meublé et d'une cuisine aménagée et équipée de qualité. L'élégant parquet en chevrons, les moulures au plafond, le mobilier design, la crédence en marbre de la cuisine apportent énormément de style ! Vous choisirez ensuite d'emprunter le magnifique escalier suspendu aux murs ou prendrez l'ascenseur pour rejoindre votre suite parentale située au niveau supérieur. Bénéficiant également de la vue exceptionnelle, vous vous endormirez avec le clapotis des vagues pour une détente absolue. Pour votre bien être, la suite dispose d'une salle de bains ouverte, très chic, avec une baignoire îlot, un meuble double vasque et une très grande douche à l'talienne. Wc suspendus indépendants. Vous profiterez de nombreux rangements fermés par de jolies portes en persienne y compris dans le bureau attenant. Au dernier étage vous découvrirez deux chambres supplémentaires, chacune avec placards, l'une disposant d'un balcon vue mer, puis un salon Tv pouvant faire office de chambre d'appoint. Salle d'eau et Wc indépendants. Pour le côté pratique et vos retours de plage, vous profiterez d'une salle d'eau au sous-sol, d'une buanderie parfaitement équipée et de nombreux rangements. Cave à vin. Visite virtuelle 360° et vidéo sur demande. Renseignements auprès de Benoît Pavageau, agent commercial, joignable Honoraires inclus de 3.9% Ttc à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 2 800 770 euros. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1300.00 et 1800.00 euros. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Votre conseiller Philippe Brochard Immobilier : Benoît Pavageau - Agent commercial (Entreprise individuelle) Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

Combien me coûtera ce bien ?

Où a été vue cette annonce

• Logic-Immo 29/05/2024 14:09:13
• Belles Demeures 17/05/2024 15:16:51
• Le Figaro 17/05/2024 15:05:16
• Et toujours aucun doublon sur Vizzit