Maison 6 pièces 150 m²

À propos

Maison 6 pièces 150 m²

Située dans la charmante commune de Leyrieu (38460), cette maison traditionnelle rénovée de 150 m² et son sous-sol aménagé de 50 m² offre un cadre de vie paisible à seulement 4 km de Crémieu, à proximité des écoles et des transports en commun, tout en restant à 12 km de l'Aéroport St Exupéry. L'exposition Est/Sud/Ouest offre un ensoleillement optimal et le terrain de 650 m² un cadre extérieur idéal, avec 2 terrasses spacieuses et une piscine 5X10 récente sécurisée, idéale pour se détendre en famille.

À l'intérieur, cette villa est répartie sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée avec rangement, une vaste pièce de vie lumineuse, climatisée de 43 m² avec sa cuisine équipée ouverte sur le séjour-salon donnant accès aux terrasses, deux chambres, une salle de bains moderne équipée d'un double vasques, baignoire, douche italienne et un bureau/ buanderie. À l'étage, deux chambres de 40 et 45 m² mansardées offrent un espace intime, complété par un bureau en pallier et un wc avec vasque offrant la possibilité d'aménager une seconde salle d'eau.

Un sous-sol aménagé de 50 m² ajoute une salle de réception polyvalente à cette demeure familiale chaleureuse et fonctionnelle, ainsi qu'un garage non attenant à la maison avec abri.

Cette propriété de caractère, édifiée en 1980, allie charme traditionnel et confort contemporain. Un véritable havre de paix à la campagne, alliant tranquillité, modernité et proximité des commodités.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de vente : 379 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller Safti : Marie-Claire Martin, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - Ei - Agent commercial immatriculé au Rsac de Vienne sous le numéro

Surface : 150 m²
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique :

Consommation énergie primaire : 247 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2110 € et 2930 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

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