Maison 7 pièces 202 m²

À propos

Maison 7 pièces 202 m²

Idéal famille.
Cette maison située à deux pas du parc de Lacroix-Laval et à 10 minutes à pied des commerces et des écoles, dispose de 5 chambres + 1 bureau.
Elle offre un espace de vie confortable de 202 m² sur un terrain de 1056 m².

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine aménagée, équipée ouverte sur la salle à manger de plus de 33 m2, un salon de plus de 31 m2, une chambre avec salle d'eau, un Wc séparé, une buanderie et des rangements.

À l'étage, 3 chambres (11m2, 18 m2 et 11m2) supplémentaires vous attendent, (dont une de 18 m2 avec un dressing pour un rangement optimal), ainsi qu'une spacieuse salle de bain avec toilette et un balcon donnant sur les chambres de presque 10m2 pour le confort de toute la famille.

Niveau 2 (environ 26m2): un bureau (ou chambre), ainsi que 2 pièces supplémentaires offrant la possibilité d'aménagement supplémentaire (dressing, chambre, salle d'eau... Ou simplement stockage...? )A vous de voir!

A l'extérieur un abri bois, un espace parking, une terrasse et un jardin à aménager selon vos envies.
Le terrain est clos et agrémenté d'un portail coulissant récent .

Un atout supplémentaire de cette propriété est la présence d'un panneau sur le terrain, générant un revenu locatif qui couvre intégralement la taxe foncière, soit environ 1200 € par an.


Bus 98 : Gorge de Loup-Marcy l'Etoile Campus Mérieux
Bus 72 : Gorge de Loup-Marcy l'Etoile - Ste Consorce
Bus Ge6 : Charbonnières Gare - Marcy l'Etoile
Interconnexion Métro Ligne D : Gare de Vaise - Gorge de Loup - Bellecour -Grange Blanche

- Navette Marcy l'Etoile/Charbonnières les Bains (réseau Tcl- ligne Ge6)
- Cars Du RHÔNE
Ligne régulière 142 : Aveize L'Arbresle - Lyon

- TER
La gare de Charbonnières-les Bains propose des Ter, Tram Train, en direction de Lyon et de Saint Bel.

'La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christine Osternaud [Coordonnées masquées], mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la Société Cstg N° Cpi délivrée par la Cci Lyon Métropole Saint-Etienne Roanne, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Cstg Sas.'

Christine Osternaud (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : - .

Surface : 202 m²
Prix du bien : 580000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique :

Consommation énergie primaire : 294 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2290 € et 3100 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année Non communiqué (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

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