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Leboncoin
Il y a 3 semaines
Exclusivité Margaux - Cantenac (33460) - Immeuble de rapport - 4 appartements
408 100 €
Margaux (33460)
205 m²
205 m²
220 m² de terrain
À propos
Exclusivité Elite Immobilier - Investisseurs - Quartier du centre ville / Mairie
A 500m de la place de la Mairie et à 1km du célèbre château Margaux, entouré de belles pierres,
Charmant immeuble de rapport avec jardinet constitué de 4 appartements indépendants dont 2 x T2 (49m² et 37m²) et 2 x T3 (45m² et 67m²) + 7.5m² de communs pour un total d'environ 205m² Carrez.
Tous les appartements sont en bon état, rénovation récente effectuée, entretient courant suivi.
Les 4 logements sont loués pour un revenu locatif annuel de 27.600€ (avant revalorisation des loyers), très bonne rentabilité et forte demande locative.
Commerces, écoles et services à proximité. Gare à 700m moins de 10 minutes à pied ( ligne pour Bordeaux).
Venez découvrir dès maintenant votre futur investissement en prenant contact avec nous.
Immeuble d'avant
Nombre de logements : 4 appartements
Réalisation des diagnostics: 06/2023
Les honoraires sont à la charge du vendeur. Référence annonce : Mc48
Caractéristiques principales
205 m²
205 m²
220 m² de terrain
Prix
408 100 €
Hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Prix/m² : 1 990,73 €/m²
Combien me coûtera ce bien ?
grâce à notre partenaire Pretto
2 352 €/mois
Prix du bien
€
Frais de notaire : 28 567 €
Apport
€
Taux d'intérêt: 3,61%
Durée de remboursement
15 ans
20 ans
25 ans
grâce à notre partenaire Pretto
Réglementation
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
408 100 €
1 991 €/m²
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