Achat : Maison (13008)

À propos

Nichée sur la colline Périer au bout d'une impasse, découvrez cette superbe villa d'Architecte de 290m2 sur deux niveaux avec 6 chambres, d'immenses pièces de vie, 1000m2 de jardin avec piscine, un grand parking... Proche de la célèbre résidence La Cadenelle, vivez le rêve d'une vie en ville avec les avantages de la campagne : espace et tranquillité, entouré de verdure. Cette maison a été pensée et réalisée à la fin des année 90 par un architecte marseillais réputé et offre des volumes, un agencement et des éléments d'architecture remarquables. Les deux étages sont indépendants pouvant ainsi permettre à une famille d'y vivre tout en conservant une intimité entre ses occupants. Cela vous laisse aussi le choix de louer un niveau. Il est également possible de faire communiquer les deux niveaux comme cela l'était à l'origine en intégrant un escalier intérieur. Un plan en 2D est disponible dans l'annonce ainsi qu'une visite virtuelle directement sur ( /bien/grande-villa-avec-piscine/) permettant de facilement comprendre la distribution intelligente des volumes, aidé par le descriptif ci-dessous : La partie du rez-de-chaussée (rez-de -jardin) mesure 183m2 et se compose d'un très grand salon traversant avec un espace salle à manger et une cuisine semi-ouverte. Ce bel espace dispose d'une cheminée et de longues baies vitrées orientées sud vers la terrasse de 40m2 et le jardin avec piscine. Celle-Ci mesure 53m2 et peut être chauffée par une pompe à chaleur. Un large couloir dessert des Wc et de grands rangements et vous permet d'accéder aux espaces nuit (1 suite avec SDB/WC+dressing ainsi que 2 chambres se partageant 1 Sdb/Wc). Par un escalier extérieur vous montez à l'étage indépendant (l'étage est de plain-pied depuis le parking). Cet appartement mesure 103m2 et bénéficie d'une terrasse de 30m2 ainsi que d'un jardin privatif de 150m2. Il se compose de 3 chambres, 2 Sdb et 2 Wc. Entre les chambres se trouve un immense séjour traversant (orientation Est/Ouest) baigné de lumière, avec une cuisine ouverte. Comme vous pouvez le constater sur les photos, cet étage a été entièrement rénové avec goût il y a quelques années. La villa bénéficie de la fibre optique, d'une borne de recharge pour véhicule électrique sur le parking pouvant accueillir jusqu'à 10 voitures. Le chauffage de la maison est par le sol et la climatisation a été installée à l'étage, le rez-de-chaussée étant naturellement frais l'été. Taxe foncière : 7500 euros. Diagnostiques/Dpe Etage 0 : C Diagnostiques/DPE Etage 1 : B Un écrin rare à la vente dans un des plus beaux quartiers de Marseille avec l'accès en quelques minutes en voiture aussi bien au centre-ville qu'à la mer, aux bonnes écoles ou aux commerces de qualité. Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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