A 2h au sud de Paris, Propriété contemporaine de 250M2, piscine couverte, salle de fitness, Dpe A

À propos

Superbe maison contemporaine construite en 2019, sous garantie constructeur, d’une superficie de 250 M2 (226 M2 loi Carrez) dont 190 M2 de plain-pied et 60 M2 en R+1.

Excellente situation à proximité de toutes les commodités, loisirs et commerces accessibles à pieds, à 3 minutes des accès aux autoroutes et à 2h de Paris.

La propriété est située dans une allée en impasse, hors lotissement, posée sur un terrain de 1110 M2 entièrement clôturé de murs et paysagé (oliviers, palmiers…) Accès par un portail motorisé de 5M, cour en enrobé avec une grande surface de parking, 2 garages d’une surface d’environ 60M2 accessibles par 2 portes motorisées.

Espace pelouse, terrasse au Nord de 70 M2 et terrasse au Sud de 102 M2 en résine drainante avec partie couverte de 22 M2.

Magnifique piscine Magiline 8x4 fond plat couverte avec un abri bas coulissant, nage à contre-courant, balnéothérapie, traitement automatique et domotique 100% autonome.

En RdC, accessible par un grand hall d’entrée, une pièce de vie d’environ 80 M2 orientée plein sud et très lumineuse avec ses 3 grandes baies vitrées donnant sur la piscine et la terrasse.

- Salon séjour, cuisine ouverte entièrement équipée avec îlot central, cellier.

- Une chambre parentale de 27 M2 avec dressing, Wc, et salle d’eau avec douche et double vasque. Une autre chambre ou bureau de 18 M2. Toutes ces pièces ont accès à la terrasse et vue sur la piscine.

- Un couloir dessert 2 autres chambres d’environ 13 M2 avec dressing, un Wc, une salle de bains de 8M2 avec douche, baignoire, double vasque, une immense buanderie équipée de 13 M2 avec accès direct aux garages.

- Un escalier contemporain donne accès à l’étage qui dispose d’une salle de fitness et d’une chambre qui peut être aménagée en chambre parentale,

Toutes les pièces du RdC sont en carrelages parquet et toutes les salles d’eau sont faïencées. Les menuiseries sont en alu de couleur blanche à l’intérieur et anthracite à l’extérieur. Volets roulants gris anthracite à commande individuelle et centralisée. Fenêtres oscillo battantes. Tous les matériaux utilisés, carrelages, sanitaires, électroménager, ouvrants… sont de grande qualité.

Chauffage par plancher chauffant sur pompe à chaleur au RdC et double climatisation réversible à l’étage. Performance énergétique A (53). Performance climatique A (1). Dpe réalisé en juillet 2021 avec les nouvelles normes.

Baisse De Prix : Vendue 38 500 € Sous La Valeur D’Estimation

Vente longue possible à déterminer.

Autres photos sur demande. N’Hésitez pas à nous pour toute information complémentaire.

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