Maison 5 pièces 94 m²

À propos

78970 Mézières-Sur-Seine - Maison au Calme de 94m² Entierèment Rénovée - Sous-Sol Total Amenagé - Terrain de 1159m²

Efficity, l’Agence immobilière qui estime votre bien en ligne vous propose cette très belle maison avec alarme, au calme, à 45km à l'ouest de Paris et à 25min de la Normandie. Elle se situe dans une rue pavillonnaire à 2 minutes du centre-ville, gare, A13... Mais également à la même distance de la campagne.
Une pompe à chaleur permet une économie d'énergie conséquente (radiateurs + eau chaude), pour preuve son excellente note de C dans son Dpe.

- Au rez-de-chaussée, le double-séjour traversant hyper lumineux en L de 33m² possède une cheminée avec insert. La cuisine de 12m² est totalement équipée et possède 2 entrées différentes. Un wc avec lave-main et un couloir avec rangements complètent ce niveau.

- A l'étage, on retrouve un wc séparé, 3 chambres de 12m² à 13,5m² au sol, une salle de douche de 8m² avec sa cabine d'angle et un lavabo double vasque. Dans le couloir, une perche amovible permet d'ouvrir une trappe qui cache un escalier escamotable menant au grenier total sous les combles. Il accueillera toutes les affaires et équipements à usage occasionnel.

- Il est possible de garer 2 voitures à l'extérieur entre le portail électrique et la porte du garage mais encore 2 autres à l'intérieur. L'accès à ce sous-sol total se fait donc soit par la porte électrique de ce garage/atelier soit par l'intérieur de la maison. On dispose ici de plus de 73m² supplémentaires en comptant une buanderie fermée de 7m² et une cave à vin.

- Enfin, un premier jardin sépare le portillon d'entrée et la maison avec sa première terrasse mais c'est à l'arrière que l'on découvre un immense second jardin clos arboré puisque le terrain total mesure 1159m² avec sa seconde terrasse de 25m² et son store banne.

La maison est à deux pas du centre-ville : écoles, épicerie, boulangerie, cabinet médical, pharmacie, bar-tabac-presse, coiffeur, banque, Carrefour Market, Lidl... Mais également à deux rues de la Nationale 13 et donc également A13 (sortie 10) et Gare Sncf (Ligne J - Saint-Lazare et Ligne N - Montparnasse) / Rer E pour 2027.

Contact : Tommy Mandel (sur place depuis 43 ans) - [Coordonnées masquées] - [Coordonnées masquées]

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. Gouv. Fr

Efficity Société par Actions Simplifiée, au capital de 132 373,05 € -
Carte professionnelle Cpi 002 025 délivrée par la Préfecture de police de Paris Ile de France -
Siège : 48 avenue de Villiers - 75017 Paris -
Garantie Financière Galian Assurances pour un montant de 500000 € -
Rcs : Paris 497 617 746 -

Tommy Mandel, Ei, agent commercial du réseau immobilier effiCity est inscrit au Rsac de Versailles n°
Ref annonce : 147964
Référence annonce : 147964
Date de réalisation du diagnostic :
Les honoraires sont à la charge du vendeur

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 740 € et 1040 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

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