Maison en Viager 3 pièces 60 m²

À propos

Viager occupé - H71 ans - Mirandol Bourgnounac (81190)

Age : Homme de 71 ans
Bouquet : 20395 EUR
Rente : 244 EUR/mois
Prix d'achat : 51282 EUR
Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.
En Viager occupé, Le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès. Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH)
Descriptif du bien : Viager Occupé
A 30mn d'Albi, préfecture du Tarn et ville au patrimoine historique classé à l'Unesco et aux infrastructures tournées vers l'avenir (Université, Ecole des Mines, etc...)
le bourg de Mirandol-Bourgnounac offre un cadre de vie paisible avec ses commerces, son centre de santé et ses écoles et nombreuses associations culturelles et sportives.
Cette maison au centre du village offre une belle surface de vie de 60m2 et un sous-sol de 62m2
La maison se compose d'une vaste entrée, un séjour de 25m2 avec cheminée-insert ouvrant sur une terrasse plein sud avec une vue dégagée, une cuisine, une chambre, une salle de bain avec douche et baignoire, wc séparés.
Le sous-sol se compose d'un garage, une buanderie, une cave, une serre sous la terrasse et un atelier attenant.
Le tout est parfaitement entretenu par son propriétaire.

Analyse financière : Viager Occupé
Au nord d'Albi, aux portes de l'Aveyron, cette commune 'aux 5 églises' accueille de nombreux commerces et commodités (maison de santé, écoles, centre de loisirs etc)
C'est un point d'ancrage idéal pour une vie de famille au calme, proche de la nature mais avec toutes les infrastructures d'une préfecture à 30mn.
Vous pouvez acquérir cette lumineuse maison en parfait état, sur une parcelle de 518m2 avec une belle vue en ne versant que 20.395Eur Fai au moment de la vente, puis une petite rente de 244EUR
D'une valeur de 99 000Eur, vous bénéficiez d'une décote immédiate de 48 % qui correspond au Droit d'Usage et d'Occupation conservé par le vendeur.
C'est un investissement judicieux est idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier avec un apport modeste et sans recourir à un prêt bancaire.
Référence annonce :
Consommation énergétique : 401 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : 13 CO2/m²/an
Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Combien me coûtera ce bien ?