Maison 6 pièces 127 m²

À propos

Prix Négociable ! Les Offres Sont Les Bienvenues !

50140 – Mortain-Bocage – Maison De Maître – 127 m² – 4 Chambres – Combles Aménageables – Sous-Sol Complet – Environ 3 000 m² De Terrain Avec Possibilité D'acquérir 1,4 Hectare Supplémentaire Attenant Et Libre – Jolies Vues Sur La Campagne

Visite Virtuelle Guidée sur rendez-vous !

Efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette Maison De Maître à rafraîchir.

Elle se compose ainsi :

. Au rez-de-chaussée, avec une belle hauteur de plafond de 2,9 m, Moulures et Rosaces, une entrée lumineuse de 8 m² desservant :
- une salle à manger de 28 m² avec cuisine ouverte et cheminée,
- un salon de 26 m² avec une très belle Cheminée avec miroir,
- une salle d'eau avec Wc,

. Au premier étage :
- 4 chambres (2 grandes de 15 et 17 m² avec Cheminées En Marbre et 2 autres de 11 m²),
- les 2 grandes chambres communiquent avec une salle de bain,

. Combles Aménageables avec un potentiel d'environ 35 m² habitables supplémentaires,

. Un Sous-Sol Complet (environ 70 m²) avec cave à vin, chaufferie...

Les murs sont tous en Pierre (avec enduit extérieur).

Toiture en Ardoise Naturelle aux crochets INOX.

Huisseries en Pvc Double-Vitrage (y compris dans les combles).

Chauffage central avec Radiateurs En Fonte et chaudière fioul.

À l’extérieur :
- un jardin arboré devant la maison,
- un fournil avec un Four À Pain en très bon état,
- un poulailler en appentis contre ce fournil,
- un Hangar ouvert d'environ 100 m²,
- un grand terrain de près de 1,5 Hectares En Herbage Et Verger, attenant et libre, peut être acquis avec la maison.

Le bien est situé à quelques mètres de la Voie Verte (ancien chemin de fer reliant le Mont-Saint-Michel) faisant partie de la Véloscénie (450 km d'itinéraire balisé entre Paris et Le Mont-Saint-Michel).
Cette proximité au tourisme vert permet d'envisager la création d'un gîte ou de chambres d'hôtes.

Environnement calme et champêtre,
à moins de 10 minutes de Mortain (commerces, services, écoles jusqu'au lycée...),
à moins de 20 minutes de Saint Hilaire-du-Harcouët ou Sourdeval,
à 30 minutes de Vire (gare pour Paris),
à 40 minutes d’Avranches,
et à moins d'une heure des premières plages.

Venez découvrir ce bien sans plus tarder !

Visitez Ce Bien Sur Place Ou Depuis Chez Vous Grâce À La Visite Virtuelle Immersive !

Contactez Ludovic Garnier, consultant immobilier EffiCity - Saint Hilaire du Harcouët, joignable :
- 7 jours sur 7
- par Sms ou téléphone au [Coordonnées masquées]
- ou bien par mail à l'adresse [Coordonnées masquées]



Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. Gouv. Fr

Efficity Société par Actions Simplifiée, au capital de 132 373,05 € -
Carte professionnelle Cpi 002 025 délivrée par la Préfecture de police de Paris Ile de France -
Siège : 48 avenue de Villiers - 75017 Paris -
Garantie Financière Galian Assurances pour un montant de 500000 € -
Rcs : Paris 497 617 746 -

Ludovic Garnier, Ei, agent commercial du réseau immobilier effiCity est inscrit au Rsac de Coutances n°
Ref annonce : 148959
Référence annonce : 148959
Date de réalisation du diagnostic :
Les honoraires sont à la charge du vendeur

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3550 € et 4850 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Combien me coûtera ce bien ?