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Il y a 7 mois

Charmante maison avec maison d'amis et belles vues.

265 000 €

Najac (12270)

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114 m² 114 m² 6 pièces 3 chambres

À propos

Cette charmante maison se trouve dans un petit hameau près du village médiéval de Najac. Elle est composée d'une spacieuse maison principale avec jardin et terrasse et d'une maison d'amis indépendante.

La maison se trouve en hauteur par rapport aux voisins et le jardin ainsi que les terrasse ne disposent pas de vis à vis, le jardin est fermé par un portail. Au rez de chaussée de la maison se trouve un spacieux atelier ainsi qu'une cave.
Un escalier en pierre monte ensuite à l'étage ou on entre directement dans le spacieux séjour divisé en deux parties principales, le salon avec grande cheminée et la partie salle à manger avec poêle à bois. La salle à manger dispose d’une double porte fenêtre vers la terrasse extérieure avec superbes vues sur les environs et d’un accès vers la cuisine.

La cuisine est spacieuse et offre de belle s vues sur les collines.
L’escalier vers le premier étage se trouve dans le séjour, on arrive sur un pallier avec bureau et accès vers la salle de bain, donnant accès à deux chambres, la chambre parentale dispose de superbes vues sur le clocher, les collines et au loin le village de Najac ainsi que des grands placards intégrés.

La maison d’amis dispose de deux accès séparés : soit en passant par la terrasse de la maison principale, soit côté rue.

En passant par l’accès rue on arrive dans une première pièce utilisée en tant que chambre, ici se trouve également un Wc Séparé et une salle d’eau.

Un escalier monte à l’étage où se trouve une cuisine simple et un salon avec poêle à bois. Cette pièce à des Velux lui apportant une belle lumière.
Côté cuisine il y a un accès vers un balcon, du balcon nous pouvons rejoindre la terrasse de la maison principale.

La surface totale du jardin est 4733m², et se trouve en grande partie derrière la maison, il y a diverses terrasses car la majeure partie est en pente. Il y a également des parcelles non attenantes.

L’ensemble présente un beau caractère et la maison d’amis pourrait être loué pour location saisonnière de façon indépendante.

Caractéristiques principales

114 m² 114 m² 6 pièces 3 chambres 1 salle de bain 4733 m² de terrain Cheminée Sans vis-à-vis 1 salle de douche Chauffage au bois DPE G(656) GES C(21)

Najac, Aveyron, Midi-Pyrénées

Prix

265 000 €

Hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Prix/m² : 2 324,56 €/m²

Agence

DISC immobilier Najac (12270)

Combien me coûtera ce bien ?

grâce à notre partenaire Pretto
1 522/mois
Prix du bien
Frais de notaire : 18 550 €
Apport
Taux d'intérêt: 3,57%
Durée de remboursement
15 ans
20 ans
25 ans
grâce à notre partenaire Pretto

Popularité

Vu 1 fois depuis le 14/10/2023

Réglementation

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
265 000 €
2 325 €/m²
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