Propriété 6 pièces 118 m²

À propos

Propriété 6 pièces 118 m²

Sur la commune de Nérac en plein coeur de la verdure mais aux portes de toutes les commodités, cette propriété de plus de 1.5ha offre un énorme potentiel.

Sa maison de 118m² à rénover est composée de 6 pièces dont trois chambres, une cuisine, un salon, une salle à manger, un petit bureau, une salle d'eau et des Wc indépendants.
Une dépendance de presque 100m² dont 57m² entièrement clos est équipée de panneaux photovoltaïques permettant de couvrir une grande partie de la consommation énergétique.
Enfin, un hangar permettra l'installation de divers animaux ou servira de rangement pour le matériel d'entretien.

La toiture et l'isolation de la maison sont entièrement à revoir
Menuiseries bois simple vitrage
Chauffage par insert bois et radiateurs électriques
Assainissement individuel

DPE en cours de réalisation.

Surface : 118 m²
Prix du bien : 166000 €
Prix du bien hors honoraires : 155000 €
Honoraires Ttc : 7.10 % soit 11000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique :

Consommation énergie primaire : 439 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2680 € et 3690 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

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