Maison ancienne de village avec jardin 500m²

À propos

Située en village à 5 minutes de Bellême, à 15 minutes de la gare de Nogent Le Rotrou, cette maison ancienne vous accueille dans une vaste entrée, laquelle donne accès au salon de 25,5m². Dans la continuité, la cuisine dinatoire de 32,5m², aménagée et équipée bénéficie d'une belle vue sur le jardin grâce à sa baie vitrée neuve. La salle d'eau de ce niveau comporte une douche à l'italienne, des wc et un coin buanderie. L'ensemble du rez de chaussée d'environ 80m² est neuf, entièrement restauré avec gout et des matériaux de qualité. Electricité, plomberie, chauffage au sol, murs, enduits, isolation, tout est neuf (factures à l'appui) et offre un charme fou à ce niveau ! Le Dpe tient compte de l'étage qui n'est pas isolé ni achevé, donc pas de panique : en isolant l'étage, le batiment passe immédiatement en D grâce à la qualité du rez de chaussée.
L'étage de la même surface, reste à finir. Mais tout le gros oeuvre est achevé. Les fenêtres en double vitrage sont neuves la plomberie pour la création d'une salle de bain et de toilettes, est prévue les sols en tomettes sont magnifiques. Une cheminée est fonctionnelle un conduit distinct devait accueillir un poele dans la mezzanine.
Enfin, la toiture est entièrement neuve ! Je vous offre l'opportunité de profiter des plans pour achever ce niveau de 85m² dont une pièce bénéficie d'un plafond cathédrale pour envisager une mezzanine.
A retenir : cette habitation a été magnifiquement repensée de facon loft. Le rez de chaussée entièrement achevée vous permettra de vous projeter sur le rendu final une fois l'aménagement achevé. Produit qualitatif rare ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr.
Contactez Caroline Lebouc Dhommee Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial (Rsac N°883 170 540 Greffe de Alencon) (réf. 559440 )

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