Maison 6 pièces 135 m²

Il y a 4 semaines

À propos

35410 - Nouvoitou - Maison D'architecte 6 pièces - 135 m² - 4 Chambres dont 1 Suite Parentale Au Rdc - Lumineuse Et Fonctionnelle - Belles Prestations - GARAGE.

Bienvenue dans cette maison d'architecte située à Nouvoitou, une commune très recherché de la Rennes Métropole. Cette maison incarne Volume, Lumière et Fonctionnalité et offre un cadre de vie idéale proche de toutes les commodités (écoles, centre-ville, transports...)

Un Rez-de-Chaussée Pensé pour le Bien-Être...

Dès l'entrée, vous serez accueillis par une vaste pièce de vie de 54 m², intelligemment agencée pour regrouper salon, salle à manger et cuisine équipée. Grâce à une triple exposition, cette pièce à vivre bénéficie d'une luminosité naturelle optimale. Une suite parentale avec salle d'eau privée assure confort et intimité, tandis qu'une arrière-cuisine, un Wc séparé et un garage viennent compléter ce niveau avec une note de praticité et de fonctionnalité.

L’Étage : Synonyme de Confort et d’Intimité...

L’étage se compose de trois chambres spacieuses, offrant à chaque membre de la famille un espace personnel confortable. Deux des chambres disposent de placards intégrés, facilitant le rangement. Une salle de bains avec douche et baignoire et un Wc séparé s'ajoutent à la fonctionnalité de cet espace conçu pour le bien-être familial.

Les Plus de la Maison...

Chauffage par pompe à chaleur.
Domotique intégrée pour un contrôle facile et moderne de votre habitat.
Volets roulants électriques et brise-soleil orientables pour une gestion optimale de la lumière et un confort au quotidien.
Une grande terrasse de 41 m² et un jardin soigneusement aménagé pour vos moments de détente et de loisir en extérieur.
Fenêtres double vitrage en aluminium pour une isolation optimale et une réduction de la consommation énergétique.
Un Garage plus deux places de parking pour accueillir aisément vos véhicules.
Emplacement et Prestations : Une Combinaison Gagnante

Située à Nouvoitou, cette maison bénéficie d'une position idéale combinant tranquillité résidentielle et proximité des services. Sa conception, ses équipements et sa localisation font d'elle une opportunité rare sur le marché actuel.

Pour plus d'informations contactez Manon Mahier au [Coordonnées masquées] ou par mail à l'adresse suivante [Coordonnées masquées], je reste à votre disposition pour échanger sur votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. Gouv. Fr
Manon Mahier - Ei - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 Paris - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au Rcs Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle Cpi 002 025 délivrée par la Cci Paris Idf - Caisse de Garantie : Galian Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Référence annonce : 155105
Date de réalisation du diagnostic :
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 2,81% Ttc du prix du bien hors honoraires
Prix hors honoraires : 409 000 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 440 € et 640 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)