76 000 €
Ohain (59132)
Maison mitoyenne de 157 m² au coeur du village avec 3 chambres
Nouveauté !!!
Idéal pour un 1 er achat ou investissement locatif !!
Venez redonner une nouvelle vie a cette maison familiale de 157 m² , en retrait de route , situé au c?ur du village qui propose de nombreuses possibilités .
Arrivé sur les lieux , un jardin en devanture de 100 m² vous séduira .
Au rez de chaussée , un couloir desservira : un vaste salon avec sa cheminée , une salle a manger , une cuisine meublée . A l 'arrière nous aurons une véranda de 25 m² offrant une belle vue dégagée avec un sellier et toilettes séparé.
A l'étage : un palier desservira 3 chambres et une salle d 'eau avec toilettes.
Au second étage , un grenier de 52 m² vous offrira un potentiel d'agencement .
A l 'arrière , un coin terrasse avec un jardin de 30 m² donne accès a un garage de 23 m² .
Les ? et informations techniques :
Pvc Dv au Rdc / Bois Dv à l étage .
Électricité à revoir .
Toiture ok
Cc au gaz avec sa chaudière de renommée + cheminée.
Tout à l égout.
Bâtie sur 339 m2
Terrasse
2 Jardin ( 100 m² et 30 m² )
Volumes + Potentiel
Au c?ur du village .
Cave
Garage de 23 m².
Grenier de 52 m² .
Taxe foncière : 790 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site
L'annonce a été rédigé par Loiseau Jérémy , agent commercial sous le numéro 2016Ac00025 au greffe du tribunal de Valenciennes.
Honoraires : 8.57% du prix de vente.
Référence annonce : jl94
Consommation énergétique : 255 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : 55 CO2/m²/an
Prix hors honoraires : 70 000 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1920 € et 2630 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année Non communiqué (abonnements compris)
76 000 €
Hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Prix/m² : 484,08 €/m²
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