Maison / Villa • La Garde • 988 000 €

À propos

Grande maison familiale dans un cadre bucolique. Secteur idéal et près des plages de la Côte d'Azur. Une maison familiale de 175 m² sur un terrain de 9 072 m². La maison offre quatre chambres à coucher, deux salles de bains et trois Wc, le master étant situé au rez-de-chaussée avec une salle de bains en suite et un dressing. Un hall d'entrée permet d'accéder à un bureau, des Wc et une buanderie sur la droite, des escaliers menant au premier étage au-dessus et sur la gauche, le salon, la salle à manger, la cuisine et au-delà, à l'arrière de la maison, la suite parentale. Le palier du premier étage, en haut de l'escalier, donne accès à 3 chambres supplémentaires, une salle de bains et un Wc. Le vaste terrain comprend une piscine semi-enterrée de 6x12 mètres avec une profondeur maximale de 1,5 mètre. Un double système de filtration assure son bon fonctionnement tout au long de l'année. Un grand champ solaire est situé discrètement au-delà d'une haie à l'ouest de la maison, offrant jusqu'à 10 kW par jour d'énergie, ce qui fournit 70% des besoins énergétiques actuels de la maison. La maison est alimentée par un puits qui couvre l'ensemble des besoins actuels de la propriété. Les nouveaux propriétaires pourraient se connecter au système d'eau du Canal de Provence pour une somme modique et avoir accès à de l'eau à grand débit et à faible coût pour les besoins agricoles. Un petit étang au bord de la propriété se remplit chaque année naturellement et est un site charmant pour se détendre et accueille des oiseaux, des grenouilles, des crevettes et avec un peu d'amélioration, pourrait garder des poissons. Les terrains de la propriété ont été méticuleusement entretenus depuis des décennies et les nouveaux propriétaires apprécieront les détails tels que les figuiers, les vignes, les glycines, les cèdres et les pelouses. Les taxes foncières de la maison s'élèvent à environ 3000 euros par an, y compris la piscine. Il y a très peu d'autres coûts pour entretenir cette maison, et elle pourrait être parfaite pour une famille à la recherche d'une propriété pour toujours, d'une résidence secondaire pour les vacances ou d'un redéveloppé en tant que propriété agricole. Large, tastefully decorated home set on nearly a hectare of fertile land. Near the coast and amenities. A family home of 175m2 set on a plot of land of 9072 m2. The home offers 4 bedrooms, 2 bathrooms and three WCs, the master being located on the ground floor with an en suite bathroom and walk-in closet. An entrance hall allows access to a study, Wc, and technical room on the right, stairs leading up to the first floor above and on the left, the living, dining, kitchen and beyond, at the rear of the home, the master suite. The first floor landing at the top of the stairs will offer access to 3 additional bedrooms, one bathroom, and a Wc. The extensive grounds include a semi buried pool measuring 6x12 meters with a maximum depth of 1.5 meters. Double filtration system ensures smooth operation year round. A large solar array is located discreetly beyond a hedge to the west of the home, this offering up to 10kw per day of energy, which provides 70% of the home's existing energy needs. The home is fed by a well and this covers the entire property's current needs. New owners could connect to the Canal de Provence water system for a nominal fee and get access to low cost, large debit water for agricultural needs. A small pond on the property's edge fills every year naturally and is a lovely site to relax and welcomes birds, frogs, shrimp and with a little improvement, could keep fish. The grounds throughout the property have been meticulously kept for decades and new owners will appreciate the details such as fig trees, vines, wisteria, cedars and plush lawn. The home's property taxes are approximately 3000 euros per year including the pool. There are very few other costs to maintaining this home, and it could be perfect for either a family looking for a forever property, a second home for holidays or as redevelopment as an agricultural property.

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