Longère 9 pièces 210 m²

À propos

Longère 9 pièces 210 m²

Coup de Coeur

En impasse d'un village de Pléchatel, belle longère au charme indéniable, sur son grand terrain.

Située à seulement 4km de la zone Château Gaillard de Bain de Bretagne, du nouveau centre commercial Cap Koad et moins de 5km de l'accès 4voies Rennes-Nantes.

Au Rdc, vous trouverez une cuisine ouverte de 20 m² avec sa cheminée, avec accès sur une terrasse en bois de 12m² exposée sud. Buanderie et Wc.
Ensuite vient le séjour de 24m², parfait pour les grandes tablées, avec double exposition Sud-Nord.
Le second salon de 32m², avec sa cheminée (pouvant accueillir un poêle si besoin) prête à la détente et au farniente avec son ambiance cocooning.
Grand bureau de 18.5m² avec une belle hauteur sous plafond.

A l'étage, vous trouverez une salle de bain avec double vasque et baignoire, 4 chambres dont une avec sa salle d'eau et son dressing.
Dressing supplémentaire, rangements.

L'extérieur n'est pas en reste puisque vous disposerez d'un grand terrain verdoyant de 3900m² entouré d'arbres.
Un garage de 45m², 2 remises et un atelier complètent le tout.
Possibilité de garer de nombreux véhicules dans la cour.

Côté technique:
- Chaudière électrique (peut facilement se faire remplacer par une pompe à chaleur)
- Chauffe eau électrique
- Ardoises naturelles
- Fibre
- L'assainissement nécessite quelques travaux (changer la cuve)
- Possibilité de mettre des Poêles dans les cheminées
- Possibilité d'agrandir la maison en transformant les annexes
- Terrain piscinable

Commodités:
- 4 Voies Rennes-Nantes en moins de 5min
- 20min de la rocade de Rennes
- École primaire publique et privé à Pléchatel
- Collège et lycée à Bain de Bretagne
- Gare Sncf de Pléchatel à 10km
- Centre commercial Cap Koad et Leclerc Bain de Bretagne à 4km

Tout le charme d'une maison de campagne, non loin des commodités, alors foncez !!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de vente : 371 100 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller Safti : David Haslé, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - Ei - Agent commercial immatriculé au Rsac de Rennes sous le numéro 853 198 943

Surface : 210 m²
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique :

Consommation énergie primaire : 292 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3470 € et 4730 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Combien me coûtera ce bien ?

Où a été vue cette annonce

• Leboncoin 25/03/2024 13:33:05
• Logic-Immo 15/03/2024 22:43:30
• Être proprio 20/03/2024 10:12:16
• Seloger 16/03/2024 22:29:30
• Et toujours aucun doublon sur Vizzit