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Être proprio Il y a 4 semaines

Ancien Corps De Ferme Avec Dépendances - Proche Des Plages

450 640 €

Plouha (22580)

230 m² 230 m² 10 pièces 5 chambres

À propos

Vous rêvez de poser vos valises dans un cadre bucolique tout en étant à proximité de la mer ? Alors venez découvrir cet ancien corps de ferme, situé entre Lanloup et Plouha, à 3km seulement de la belle plage de Bréhec, qui a su conserver tout le charme et l'authenticité des vieilles bâtisses avec ses poutres apparentes, ses cheminées et ses parquets.
Le portail s'ouvre sur une grande cour gravillonnée exposée sud-est desservant les différents bâtiments de la propriété.
La maison principale, répartie sur plus de 170m2 habitables, vous offrira au rez-de-chaussée une grande cuisine dînatoire aménagée et équipée avec un poêle à bois et four à pain et donnant accès au jardin et à une arrière cuisine/buanderie/chaufferie. Dans le prolongement, vous disposerez d'une salle à manger avec un poêle à granules et d'un salon avec un insert qui vous permettront de recevoir vos convives dans une ambiance chaleureuse. Deux Wc complètent ce niveau.
L'étage, divisé en 2 espaces distincts, accueille 4 chambres, un bureau, une salle de bain mixte (baignoire + douche) et une salle d'eau avec WC.
Un gîte de 60m2 environ, attenant à la maison, dispose quant à lui d'une pièce de vie avec cheminée et cuisine ouverte aménagée et équipée, d'une véranda, d'une salle d'eau avec Wc et à l'étage, d'une chambre et d'un bureau ou petite chambre pour enfant.
Plusieurs dépendances, un carport et un chenil complètent ce bien érigé sur plus de 4300m2 de terrain paysagé avec de nombreuses essences d'arbres, un bassin d'agrément et différents espaces vous garantissant un cadre bucolique.
Une visite s'impose pour révéler tout le potentiel de cette propriété au charme incontestable.
Equipements : huisseries double vitrage Pvc ou bois, chaudière au fuel, ballon d'eau chaude électrique neuf, puit alimentant en eau la maison, fibre optique devant l'entrée du terrain. Assainissement individuel à prévoir.
Cette annonce référence 229207 vous est présentée par votre agent commercial Bsk Immobilier Marion Barbey (Ei) immatriculé au Rsac de Saint-Brieuc (22000) sous le numéro .
Prix du bien : 450 640,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique :
Score Dpe : 241 kWhEP/m²/an
Score Ges : 45 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2600.00 € et 3580.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Caractéristiques principales

230 m² 230 m² 10 pièces 5 chambres 3 salles de bain 4300 m² de terrain Cheminée DPE D(241) GES D(45)

Plouha, Côtes-d'Armor, Bretagne

Prix

450 640 €

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Prix/m² : 1 959,30 €/m²
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Combien me coûtera ce bien ?

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2 589/mois
Prix du bien
Frais de notaire : 31 545 €
Apport
Taux d'intérêt: 3,57%
Durée de remboursement
15 ans
20 ans
25 ans
grâce à notre partenaire Pretto

Popularité

Vu 3 fois depuis le 16/05/2024

Réglementation

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
450 640 €
1 959 €/m²
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