Maison 8 pièces 270 m²

À propos

Maison 8 pièces 270 m²

Situé dans l’authentique village de Villers-st-Frambourg, Harmonieux mélange de pierres et du contemporain pour ce bien de 1910 rénové en 2013. Composé de deux maisons s’ouvrant sur un jardin central d’environ 480 m², agrémenté d’une piscine chauffée, d’un pool-house, de diverses petites dépendances et d’un garage.
Les volumes et les matériaux de qualité confèrent à ce bien un charme incontestable. L’Habitation principale d’environ 165 m² au sol, trois niveaux, beau salon/séjour/cheminée et cuisine américaine 60 m² env, lumière traversante et accès sur le jardin et la piscine. Les deux niveaux supérieurs avec parquet proposent quatre chambres (deux de 26 m2), une salle de bain/toilettes et une salle de douche/toilettes ainsi qu'une belle cave voûtée.
L’annexe représente environ 105 m² au sol et dispose aussi d’un grand salon d'environ 56 m² toit-cathédrale avec cuisine américaine totalement ouverte et l’accès au jardin/piscine, une salle de bain d'environ 8 m², mezzanine d'environ 20 m² et une chambre d'environ 16 m² au sol avec toilettes séparées.
Cette dernière peut représenter une opportunité pour concilier cadre de vie et activité professionnelle, et/ou générer des revenus locatifs.
S’ajoute en extérieur diverses dépendances dont une transformée en pool-house, un atelier, une buanderie, un espace potager et un puits.
Cet ensemble, offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.
Possibilité de stationner de plusieurs véhicules dans l’enceinte fermée et aussi devant le portail automatisé. Interphone/Visiophone. Chauffage électrique. Volets.
Ecole maternelle/primaire/périscolaire/cantine. Ramassage scolaire pour les collèges et Lycées de Senlis.
Autoroute A1(Senlis) à 7 mn, Roissy à 25 mn et Porte de la chapelle à 35 mn.
Gare Sncf 8 kms (Pont-ste-Maxence), 19 kms (Creil) et 21 kms (Crépy-en-Valois), Paris Gare du Nord respectivement à 35 mn, 25 mn et 40 mn
Prix : 630 000 euros Fai Honoraires à la charge de l’acheteur.
[Coordonnées masquées] tous les jours de la semaine [Coordonnées masquées]

Surface : 270 m²
Prix du bien : 630000 €
Prix du bien hors honoraires : 610000 €
Honoraires Ttc : 3.28 % soit 20000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique :

Consommation énergie primaire : 323 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 28435 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1720 € et 2370 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

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