Propriété en viager 7 pièces 192 m²

À propos

Propriété en viager 7 pièces 192 m²

Venez découvrir cette magnifique maison de 192 m² située à Pontonx Sur L'adour offrant 4 chambres, une grande bibliothèque, un salon séjour lumineux de 57 m² et un charme authentique.
De plus cette propriété comprend une seconde maison de 62 m². Tout cela niché sur un terrain de plus de 3 hectares. Un cadre exceptionnel pour les amoureux de la nature.

Avantages patrimoniaux de l'investissement :
Profiter d'une réduction immédiate par rapport à la valeur du bien en pleine propriété estimée à 400 000 €, ainsi que des droits de mutation réduits.
Développer son patrimoine sans risque et bénéficier de la jouissance du bien au moment de sa libération, vous offrant le choix de l'occuper ou d'en tirer des revenus locatifs réguliers.
Pendant la période d'occupation par le propriétaire de 87 ans, l'investisseur ne supporte ni les réparations ni l'entretien courant. Selon la répartition dite locative, les travaux définis à l'article 605 et 606 du Code Civil et la taxe foncière seront à la charge de l'acquéreur.

L'achat s'effectue selon les modalités de versements suivants :
Capital initial : 205 992 € (honoraires inclus)
+ Rente mensuelle : 1312 € (rente indexée sur l'indice de référence des loyers)
+ Taxe foncière : 1700 €
+ Frais de notaire calculés sur la valeur occupée du bien, à savoir 277 600 €, au lieu de 400 000 € (valeur vénale du marché)

Surface : 192 m²
Prix du bien : 205992 €
Prix du bien hors honoraires : 185992 €
Honoraires Ttc : 10.75 % soit 20000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique :

Consommation énergie primaire : 218 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 204 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2580 € et 3550 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année Non communiqué (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

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