Maison 4 pièces 98 m²

254 000 €

Queyrac (33340)

98 m² 98 m² 4 pièces 3 chambres

À propos

Maison 4 pièces 98 m²

Entre océan et estuaire, dans un petit village viticole calme et recherché bénéficiant des commodités (médecins, pharmacie, boulanger...), à 10 minutes de Lesparre et ses grandes surfaces et 1h15 de Bordeaux.
Maison en pierre en bon état, avec beaucoup de cachet et vue sur les vignes, bénéficiant d'une surface habitable d'environ 100m2 et disposant d'un salon/salle à manger avec carreaux de gironde et pierres apparentes donnant sur une salle d'eau et une cuisine aménagée équipée desservant un coin buanderie, un Wc et un coin dégagement/placards.
A l'étage un pallier dessert 3 trois chambres dont une mansardée.
Le plus de la maison : rénovation générale en 2010 / Pompe à chaleur AIR/AIR.
Le tout sur un jardin clos et paysager d'environ 1000m2 avec garage attenant, piscine et pool house.
Idéal résidence secondaire ! Forte rentabilité saisonnière !
Contact Local Julien Cabrita [Coordonnées masquées]

Surface : 98 m²
Prix du bien : 254000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique :

Consommation énergie primaire : 177 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 77 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1060 € et 1490 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris)