212 000 €
Riscle (32400)
C'est une pépite que je vous propose de découvrir !
Sur les hauteurs d'un petit village, au calme, face aux Majestueuses Pyrénées, cette Maison a bénéficié d'une rénovation de qualité.
Ancrée sur 1 ha200 de terrain, elle vous invite à vous poser dans son écrin de verdure.
D'une superficie de 150 m² au sol (environ 136 m² supérieur à 1m80), elle est composée de 3 grandes chambres dont 1 en RdC avec Salle de Bain et Wc.
Sa Cuisine équipée et aménagée, refaite avec goût et à neuf, vous séduira par sa fonctionnalité. Son accès direct à une terrasse extérieure vous permettra de profiter de moments conviviaux avec Vue sur les Pyrénées.
Son Salon a gardé son charme d'Antan, un poêle à granulé vous assurera des hivers tout doux.
Des dépendances, Abris, Garage vous permettront d'envisager des agrandissements ou tout autres projets.
Cette Maison est classée en C (Dpe). Des travaux de rénovation énergétique ont déjà été réalisés (isolation, menuiseries, poêle à granulés, climatisation réversible, électricité..).
L'assainissement est également aux normes.
Seul le Palier de l'étage nécessite d'être peint.
Le + : Un ensemble de matériels et outils d'entretien extérieur ainsi que du mobilier intérieur (neufs pour certains) seront laissés sur place (tracteur, tondeuse auto portée, quad..).
Située à 10 min de Riscle, 8 min de Madiran, 25 min Garlin.
Au plaisir de vous la faire découvrir !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. Gouv. Fr.
Réseau Immobilier Capifrance - Votre agent commercial (Rsac N°824 988 133 - Greffe de Pau) Carole Delanchy Entrepreneur Individuel Plus d'informations sur le site de Capifrance (réf.857327)
212 000 €
Hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Prix/m² : 1 558,82 €/m²