Propriété 7 pièces 200 m²

À propos

Propriété 7 pièces 200 m²

iad France - Anthony Dee vous propose : Opportunité Rare - Ensemble Immobilier dans le Bourg de Romagnat

Découvrez cette charmante propriété construite en 1948, idéalement située dans le bourg de Romagnat, offrant un accès facile à toutes les commodités telles que les écoles, les commerces et les soins médicaux. Cet ensemble immobilier comprend deux maisons de bourg distinctes avec des entrées séparées.

Logement Principal (130m2 habitables) :

Grande pièce de vie de 37m2
Cuisine séparée de 12m2 avec une agréable terrasse de 10m2
3 chambres via un couloir
2 grandes chambres dans les combles
Salle de bains
WC séparé à l'entrée

Logement Secondaire (56m2 habitables) :

Pièce de vie ouverte sur la cuisine de 20m2
2 chambres via un couloir
Salle de bain

Espaces Annexes :

Grand garage + atelier de 35m2
Jardin avec terrasse offrant une belle vue sur la commune de Romagnat

Équipements et Caractéristiques :

Chauffage électrique avec radiateurs
Ballon d'eau chaude
Avantages Clés :

Proximité de toutes les commodités du bourg de Romagnat
Deux logements distincts offrant des possibilités multiples (location, famille élargie)
Terrasse offrant un espace extérieur agréable
Grand garage + atelier pour le stockage ou les projets créatifs
Opportunité idéale pour les professions libérales
Un Jardin avec Vue :

Profitez d'un jardin paisible avec terrasse, offrant une belle vue sur la commune de Romagnat. Cet espace extérieur est idéal pour se détendre et passer du temps en plein air.

Opportunité d'Investissement ou de Vie Familiale :

Que vous cherchiez un investissement locatif, une maison pour une vie familiale élargie, ou un espace pour exercer une profession libérale, cet ensemble immobilier offre une polyvalence rare dans une localisation très prisée.

Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et explorer toutes les possibilités qu'offre cette propriété unique à Romagnat.

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe Energie F indice 393 et classe Climat C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Anthony Dee Ei (Id 71292), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la Sas France immatriculé au Rsac de Clermont Ferrand sous le numéro , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.

Surface : 200 m²
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique :

Consommation énergie primaire : 393 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4630 € et 6360 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Combien me coûtera ce bien ?