269 000 €
Rountzenheim (67480)
Maison 4 pièces 102 m²
Nouvelle Exclusivité - Rountzenheim
Village en plein essor économique et bénéficiant de toutes les commodités nécessaires ! Proche de la frontière allemande et à 2 minutes d'un accès autoroute (A35).
Vous rêvez d'une maison rénovée pour vous ainsi que votre famille, tout en développant une activité professionnelle à un seul et même endroit ?
N'hésitez plus et venez visiter cette charmante maison ainsi que sa grange présents sur un terrain de 4.75 ares.
Points forts:
- Maison rénovée en 2018.
- Isolation extérieure + Huisserie en double voire en triple vitrage !
- 2 chambres + 1 Salle de bain au rez-de-chaussée de la maison.
- Possibilité d'aménager tout un étage à votre convenance.
- Grange en annexe de la maison pouvant correspondre pleinement à un lieu professionnel.
- Accès à une voie d'autoroute en 2 minutes.
- Dpe: Note énergétique de E.
- Chauffage principal: Poêle à pellets.
- Chauffage d'appoint: Pac air/air (salon + salle de bain).
En franchissant la porte, vous découvrirez un Sas d'entrée, qui dessert un lumineux salon/séjour, une salle de bains, des Wc séparés ainsi qu'une salle à manger indépendante.
Deux chambres sont également présentes au rez-de-chaussée.
La maison comporte également un sous-sol !
Vous l'aurez compris, cette maison possède de réels atouts dans une village et dans un secteur, très prisés.
Pour davantage d'informations, n'hésitez pas à me pour prévoir une visite à votre convenance:
Sarl Neo Concept Immobilier - Rcs Strasbourg Ti 788 575 652 - N° Carte pro : Cpi 030 235 délivrée par la Cci du Bas-Rhin - Rcp : Generali 2 rue Pillet-Will 75009 Paris - Transaction : Non détention de fonds.
Maxime Brenner, Conseiller en Immobilier- Entrepreneur individuel Rsac 877 794 412 - Tél: [Coordonnées masquées] - Mail: [Coordonnées masquées]
Surface : 102 m²
Prix du bien : 269000 €
Prix du bien hors honoraires : 255000 €
Honoraires Ttc : 5.49 % soit 14000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique :
Consommation énergie primaire : 299 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1670 € et 2330 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
269 000 €
Hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Prix/m² : 2 637,25 €/m²