Maison bois 120m² + terrain 2.5Ha

À propos

Propriété bâtie située sur la commune de Roura, au lieudit Crique Marguerite (1km après le pont de la Comté), environ 3km de piste en bon état. La propriété comprend une maison T3 en bois et agglos originale, ouverte sur l'extérieure, avec environ 70m² de terrasses.
La maison est autonome en électricité (installation solaire performante), en eau (forage et récupération d'eau de pluies), a été rénovée récemment (toiture, traitement anti termites, bardage, installation électrique...) et est habitable immédiatement. La douche se trouve à l'extérieure, tout comme les toilettes sèches.
S'agissant d'une construction en bois, il est facile de faire évoluer la disposition des pièces.
Le terrain, d'une superficie de 25755m² est déboisé sur environ 1.5Ha, la surface restante est boisée avec quelques bois d'œuvre (wapa,...).
Important : il s'agit d'une propriété considérée comme "bâtie" par le cadastre, mais ne dispose pas de permis de construire, rendant le financement via un crédit immobilier quasiment impossible. Le zonage applicable du secteur est le Rnu, rendant le terrain constructible sous certaines conditions (quasiment les mêmes contraintes que la zone agricole). Beau potentiel pour les amoureux de la nature, dans un secteur calme sans être isolé et habitable immédiatement.

JS Immobilier Guyane Rcs de Cayenne N° 844 801 837 siège social au 8 Rue des Mussaendas, Lot Larivot 97351 Matoury, carte professionnelle N° Cpi 038 895 délivrée par la Cci de Guyane, Activité : Transaction sans détention de fonds

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Contact : Joanan Segura
JS Immobilier Guyane