Maison 4 pièces 140 m²

À propos

Maison 4 pièces 140 m²

Immobilier.notaires® et l’office notarial Brocas-Bezault et associé, Selarl vous proposent :
Maison / villa à vendre - Rouziers De Touraine (37360)
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Rouziers-De-Touraine - Centre Bourg, maison à usage d’habitation d’environ 140 m², avec charme de l’ancien, terrain arboré et dépendances, comprenant :

Au rez-de-chaussée : une entrée avec rangements et cage d’escalier, une pièce de vie avec poutres apparentes, une cuisine aménagée, une lingerie, une salle de douches, un Wc et une grande chambre.
Il existe une entrée secondaire avec Wc (donnant directement sur rue et correspondant à l’entrée d’un ancien cabinet médical).

A l’étage : une mezzanine (bureau), deux grandes chambres, dont une avec placards intégrés, salle de bains privative et WC.
Un petit grenier isolé.

Une coursive.
Une cave voutée.
Un garage (avec porte électrique) et un préau (terrasse couverte).
Le tout sur un terrain de 372 m² entièrement clôturé et joliment arboré (sans vis-à-vis).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Chauffage : électrique (convecteurs) et pompe à chaleur (deux clims réversibles).
Toiture : charpente intégralement revue en 1997 - couverture en ardoises (revue en deux temps : 1997 et 2001).
Huisseries : double vitrage.
Assainissement : raccordé au réseau collectif « tout à l’égout ».

Classe énergie : D - Classe climat : B - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1623 à 2195 € (base 2021).
Prix Hon. Négo Inclus : 279 700 € (soit 270 000 euros net vendeur + 9700 euros d'honoraires de négociation Ttc charge acquéreur).
Frais d'acte à prévoir en sus : 20 800 euros.
Réf :
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Visites : Pour toute visite veuillez prendre contact avec l’étude
Contact : [Coordonnées masquées]
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Annonce de l’étude Brocas-Bezault et associé, Selarl - Notaires à Rouziers-de-Touraine - N° Siret :
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Surface : 140 m²
Prix du bien : 264180 €
Prix du bien hors honoraires : 255000 €
Honoraires Ttc : 3.60 % soit 9180 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique :

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1623 € et 2195 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

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