Maison 8 pièces 170 m²

À propos

Maison 8 pièces 170 m²

DF 409 : Didier Fons, votre conseiller immobilier, en collaboration avec l'Agence Cebeillac, vous présente une toute récente exclusivité.
Belle Maison d'architecte avec son jardin, ses terrasses et son panorama, un brin atypique et bien conçue, elle offre de nombreuses possibilités d'aménagement tant à l'intérieur qu'à l'extérieur.
Située dans un emplacement exceptionnel, calme et discret, à proximité du parc Bargouin, elle offre un cadre de vie idyllique -, implantée sur une parcelle de 750 m2 avec des extérieurs aménagés et bien entretenus.
Deux terrasses, l'une avec vue panoramique et la seconde sur l'arrière de la maison, d'une discrétion parfaite avec une véritable sensation d'être chez soi, idéales pour déjeuner tranquillement ou se détendre en toute sérénité.
En franchissant la porte d'entrée, on est immédiatement accueilli par un hall spacieux qui donne le ton chaleureux de la maison. Il mène directement sur un vaste salon-séjour lumineux, le coeur même de l'habitation, offrant un espace convivial et ouvert.
A côté du séjour, la cuisine équipée se distingue par ses portes coulissantes, ouvertes ou fermées selon ses besoins. Elle offre aussi un accès pratique et direct sur les terrasses.
Adossé au coin repas du séjour, se trouve un charmant coin bureau, propice pour une bibliothèque ou un espace de repos et de réflexion.
Toujours à ce rez-de-chaussée, deux belles chambres à coucher, une salle de bains et des toilettes indépendantes.
A l'étage supérieur, on découvre deux pièces supplémentaires. L'une est une charmante chambre mansardée, parfaite pour créer un cocon confortable. La deuxième pièce, peut aussi servir de chambre supplémentaire ou d'espace polyvalent en fonction de vos envies. Des toilettes et une salle d'eau viennent compléter cet étage, ajoutant une touche de confort supplémentaire.
Le sous-sol de cette maison offre lui aussi de nombreuses possibilités de rangement, de stockage et d'aménagement. Vous y trouverez deux pièces, l'une pouvant être destinées à une chambres supplémentaire, et l'autre à un cellier. Toujours à ce sous-sol, un atelier et ses rangements pour les amateurs de bricolage, ainsi qu'une chaufferie.
Et n'oublions pas un grand garage (33 m2) pouvant accueillir deux véhicules, doté d'une ouverture et fermeture automatique.
Autres caractéristiques et informations utiles : Parcelle de terrain : 750 m2 - Bâtie en 1955 et Rénovée en 2000 - Chauffage par Pompe à chaleur Dpe favorable classé C et A (consommation et effet de serre), Charpente traditionnelle, Isolation réalisée (par l'intérieur) - fenêtres double vitrage. La Taxe foncière est de 2300 Eur
Côté travaux : aucuns travaux à prévoir mais possibilité de modernisation avec remise au goût du jour.
Le prix de vente est de 538.200 Frais d'Agence Inclus, soit 3,5 % à la charge de l'acquéreur, soit 18.200 Eur.
Contact : Didier [Coordonnées masquées] - Agent commecial
Vous pouvez retrouver tous les biens à la vente et le barème des honoraires de Cebeillac Immobilier, 8 bis cours Sablon à Clermont-Fd (63) sur le site internet de l'agence.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques :

Surface : 170 m²
Prix du bien : 538200 €
Date de réalisation du diagnostic énergétique :

Consommation énergie primaire : 159 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1620 € et 2230 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Combien me coûtera ce bien ?

Où a été vue cette annonce

• Leboncoin 19/05/2024 11:44:57
• Le Figaro 19/05/2024 19:05:00
• Et toujours aucun doublon sur Vizzit