Villa 6 pièces 274 m²

À propos

Villa 6 pièces 274 m²

MYClermont vous propose une belle villa familiale de 274m2 habitable avec piscine, sur le secteur recherché de Saint-Amant-Tallende proche des commerces, écoles et axes routiers.
Cette propriété pleine de cachet, entièrement rénovée avec des matériaux de qualités est construite sur une parcelle de 1500 m2 (division parcellaire possible), terrain entièrement clos et arboré. Piscine au sel 4x8 chauffée.
Au rez-de-chaussée : une grande pièce de vie avec une belle hauteur sous plafond donne accès à une grande terrasse couverte et aménagée.
En sus, deux chambres, une salle d'eau, une toilette et une mezzanine ainsi qu'une chaufferie et une buanderie.
Le rez-de-chaussée est complétement indépendant, idéal pour une profession libérale.
Au premièr étage : une entrée dessert une pièce de vie dotée d'un insert bois et une cuisine équipée. En sus, une chambre, une salle de bain, et une toilette indépendante.
Une terrasse de plus de 70m2 peut être entièrement fermée afin d'en profiter à toutes les saisons. Elle est accessible depuis la pièce de vie.
Au deuxième étage : une mezzanine, deux grandes chambres, une salle d'eau et une toilette séparée.
En complément : une véritable cave voûtée de plus de 65m2. Deux grands garages indépendants d'une superficie totale de plus de 100m2.
Chauffage au sol - chaudière gaz - bois.
Taxe Foncière : 2 000 Eur en 2023
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
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Contact : Sarah Boutin [Coordonnées masquées] [Coordonnées masquées]
R.S.A.C : 920 848 439
Myclermont | 35 rue Gonod - Clermont-Ferrand 63000
Cette annonce vous est proposée par Boutin Sarah - - NoRSAC: 920 848 439, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Clermont-Ferrand

Surface : 274 m²
Prix du bien : 429900 €
Prix du bien hors honoraires : 411900 €
Honoraires Ttc : 4.37 % soit 18000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur

Consommation énergie primaire : 214 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 209 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3040 € et 4170 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année Non communiqué (abonnements compris)

Combien me coûtera ce bien ?

Où a été vue cette annonce

• Leboncoin 21/05/2024 09:48:05
• Être proprio 27/05/2024 09:35:59
• Et toujours aucun doublon sur Vizzit