Villa de 140 m² 6 pièces

À propos

A St Geniès Bellevue, à proximité des commerces et transports, maison de construction traditionnelle T6 de 140 m² habitables en R+1.

A l'étage : 110 m² répartis en une entrée, séjour/salle à manger donnant sur une véranda de 12 m², cuisine séparée pouvant être ouverte sur la pièce à vivre , 3 grandes chambres avec parquet, salle de bains et Wc séparés.

Au rdc : 117 m² répartis en 2 chambres dont une de 17 m² avec sa salle d'eau et wc, buanderie, atelier et grand garage de 50 m²

Parcelle clôturée, arborée et piscinable de 570 m².

Les Plus : menuiseries en pvc double vitrage, chauffage par Pompe A Chaleur air/eau, cheminée avec insert, isolation des combles récente, nombreux placards. Maison lumineuse avec belle hauteur sous plafond (2.70m) et vue dégagée depuis la pièce à vivre,
Beau potentiel pour le rdc qui peut être aménagé en 2ème logement, activité professionnelle ou libérale.

Prévoir budget travaux de rafraichissement

Surface du bien : 140 m² habitables sur 240 m² de surface totale
Prix du bien : 315 000 €
Prix du bien hors honoraires : 303 000 €
Honoraires Ttc : 3.96 % soit 12 000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur

Date de réalisation du diagnostic énergétique :
Consommation (énergie primaire) : 213 kWh/m²/an
Consommation (énergie finale) : non communiquée
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1467 € et 1985 €
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnement compris)

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