Longère 8 pièces 221 m²

À propos

Longère restaurée en immeuble de rapport - 3 Locations de 221 m² à Saint Gildas Des Bois

Investissement Locatif

Orpi J2m Immo Questembert vous propose cette longère située au calme à Saint Gildas des Bois, les commerces se trouvent à 3km, les écoles (de la maternelle au lycée) sont implantées à moins de 10 minutes en voiture.
Côté transports on trouve quatre gares à proximité et la nationale N165 est accessible à 7 km.

L'ensemble immobilier est posé sur une parcelle cadastrée de 3938 m², il se compose de trois logements Independants et fonctionnels (de 221 m² au total), de deux garages fermés et attenants, d'un grand parking, d'un terrain de loisir de 1 975 m² en commun, d'un chemin d'accès privé et d'une dépendance de 15 m².

LOGEMENT N°1: 4 pièces de 88.55 m² sur 2 niveaux Au rez-de-chaussée une entrée avec placards, une grande pièce de vie avec un coin cuisine et un Wc séparé. A l'étage le couloir distribue trois belles chambres et une salle d'eau. Côté extérieur un garage et un jardin privatif de 350 m² sont proposés.

LOGEMENT N°2: 3 pièces de 58.25 m² en plain-pied Un grand séjour avec coin cuisine, un dégagement dessert deux belles chambres, une salle d'eau et un Wc séparé. Une cour privative de 70 m² et un emplacement de parking.

LOGEMENT N° 3: 3 pièces de 72.25 m² sur deux niveaux Au rez-de-chaussée une entrée avec placards, une grande pièce de vie avec coin cuisine, un Wc séparé. A l'étage un dégagement distribue deux chambres et une salle d'eau . Vous profiterez d'un garage et d'un jardin sans vis à vis de 330 m².

L'ensemble est en bon état général, chauffage électrique individuel, assainissement individuel aux normes pour chaque logement, bonne Rentabilite locative !

Visites et Informations auprès de votre conseiller Orpi !

Référence agence : 1684
Référence annonce : 0BGS-XQR-TV9
Date de réalisation du diagnostic :
Prix hors honoraires : 325 000 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5080 € et 6873 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

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