Vente maison 11 pièces Saint-Martin-sur-Ocre - maison F11/T11/11 pièces 350 m² 254000€

À propos

A 1:30 de Paris Bâtisse Gîtes 8 chambres. Idéal investisseurs!
En plein cœur de la vallée de loire cette belle bâtisse avec cave et grenier aménageable, à proximité du château dans charmant village avec épicerie, bar restaurant..
Bon rendement et taux de remplissage, grâce à la loire à vélo et aux prestataires pour les deux centrales.

Situé à 6Km de Gien avec commerces et gare Sncf, à 1h30 de Paris Sud par A77 et à proximité de nombreux sites d'intérêt et touristiques.

Je vous propose ce beau bien d'une surface d'environ 350m2.
- Entrée avec wc/lavabo.
- 8 chambres équipées avec leur salle d'eau / wc et télé.
- Salon avec coin repas et espace pour cuisiner et télé.
- Salle de réception aménagée d'environ 100m2, 3 wc lavabo.
- Cuisine professionnelle plus nécessaire pour 50 couverts ainsi qu'une Table buffet frigorifique.
- Extérieur Terrasse sans vis à vis.
- Annexe Buanderie.
Charges à l'année environ 5000euros pour le gaz et 3500euros pour l'électricité, Chaudière entretenue, taxe foncière 1650euros.

L'activité serait facile à reprendre et la demande dans cette zone est forte et durable.
Points forts :
- Très bon taux d'occupation et rendement, avec potentiel pour plus de développement, si souhaité.
- Très bonne réputation!! Honoraires à la charge du vendeur - Alexandrine Bisset - Agent commercial - Ei - Rsac - Sas Jcm - Caisse de garantie Qbe 500000 Eur - Siret - Cpi - Mediateur Medimmoconso

Combien me coûtera ce bien ?