470 000 €
Saint-Rustice (31620)
Entre Toulouse et Montauban, sur la commune de Saint Rustice, imposante et belle toulousaine offrant un potentiel d'environ 300 m² habitables moyennant la rénovation de l'étage déjà cloisonné en 4 pièces et pourvu d'une salle de bains avec wc. Le rez-de-chaussée de 220 m², surprenant par sa luminosité, se compose d'une très grande pièce de vie de 95 m² traversante donnant sur terrasse et prolongée par un jardin d'hiver de 30 m² déplafonné, d'une cuisine semi ouverte équipée, d'une suite parentale avec dressing et salle d'eau d'environ 45 m², d'un cellier et d'un garage à l'arrière. Ses murs de briques, ses poutres apparentes, ses grandes ouvertures cintrées, son énorme cheminée d'époque, l'ambiance naturelle qui y règne ainsi que les couleurs du jardin intime de plus de 900 m² qui l'entoure, arborent son charme authentique. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 250 et 3 090 par an. Prix moyens des énergies indexés au (abonnement compris). Honoraires : 4,44 % Ttc inclus charge acquéreur (450 000 hors honoraires) +
470 000 €
Prix/m² : 2 136,36 €/m²
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