Maison 8 pièces 342 m²

À propos

Maison Ancienne Renovee Salvagnac PISCINE

Entre Albi et Montauban, 15min deGaillac et Rabastens, à 40min au nord de Toulouse. Précisément à 2,9km ducentre du beau village plein d'histoire de Salvagnac et de ses commodités :Groupe scolaire, Pharmacie, professionnels de santé, Boulangerie, Vidal,coiffeur.. Maison de caractère typique de la région en pierre et moellon, avec son étableattenante aménagée, ses dépendances et sa piscine.  Datant du début du XIXe, cette belle bâtisse regarde au sud et surplombe enpartie les champs et bois alentours.Entièrement rénovée entre 2020 et aujourd'hui, cette maison pleine de charmeexpose ses cheminée, ses parquets et ses poutres.Le terrain est vendu sans voisins, entouré de champs vous ne dérangerezpersonne.  Presque 5000m² clos par un grillage rigide sur 3 cotés avec notamment unportail électrique commandé à distance. La piscine est plein sud et mesure 9 4.Distributionde la bâtisse : Au Rdc cotés Sud, entrée centralesur cage d'escalier, grande cuisine avec cheminée d'époque donnant sur unebuanderie, un grand wc avec point d'eau, un séjour salle à manger avec poêle àbois, les pièces de vie et la cuisine donnent directement sur la grande terrasseplein sud et l'espace piscine. Coté nord on retrouve dans l'ancienne étableattenante un grand espace de rangement entièrement aménagé composé de deuxpièces pour environ 50m².Au 1er étage, l'escalier central en bois donne accès cotés sud à deux grandeschambres, 31m² et 25m² ainsi qu'un wc séparé. Cotés nord, 2 belles chambre supplémentaires et la grande salle de bain douchefamiliale. Au 2nd étage, les combles ont été aménagés avec goût et offres trois espaces :un grand dressing, une chambre pleine de charme avec ses poutres de charpenteet une salle de jeux ou d'activité qui réjouira petits et ux dépendances complètes ces volumes avec un ancien hangar agricole en boistuile et pierre, environ 60m². Cet espace plein de charme se prêtera à denombreuses activités. Attenant à ce bâti un atelier d'un peu plus de 30m² a étéaménagé avec notamment la filtration de la piscine. Sur le plan technique, le chauffage et la climatisation par Pac Air/Air post2020 avec programmation pièce par pièce et en complément un poêle à granulépost 2020 également. L'électricité et la plomberie on été refaite. Charpente,Couverture et autres travaux de gros œuvres sous garantie décennale. L'eau estchauffée par un ballon Elec catégorie B de 300L. Assainissement individuel par micro station Post 2020 également, conforme.Photos complémentaires et plans sur demande.
Référence annonce : 100-220
Date de réalisation du diagnostic :
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 4,66% Ttc du prix du bien hors honoraires
Prix hors honoraires : 450 000 €

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• Leboncoin 17/05/2024 15:23:07
• Seloger 05/05/2024 21:21:46
• Logic-Immo 18/05/2024 19:41:35
• Et toujours aucun doublon sur Vizzit