Propriété 7 pièces 154 m²

À propos

Propriété 7 pièces 154 m²

ENTRE Vous Et Nous l'agence immobilière de Bazas vous propose à 9 minutes de Sauternes et de Landiras une propriété sur 7400m2 de terrain comprenant une maison d'habitation d'environ 154 m2 avec piscine chauffée par pompe à chaleur, un studio totalement indépendant de 34m2 construit en 2011 pouvant être exploité en gîte ou en location annuelle vous assurant un revenu locatif mensuel confortable.

Une dépendance en pierre avec deux box, une sellerie ainsi que le stockage du fourrage vous permettra d'accueillir votre cheval. Deux belles parcelles de prairies pourront se révéler utile pour procéder à la rotation des pâtures. Possibilité de mettre en place une carrière sur place ainsi que de louer en fermage des prairies supplémentaires.

Nombreuses possibilités de ballades équestres au départ de la propriété sans croiser de route.

La maison principale comprend au rez de chaussée une belle salle à manger lumineuse, un salon d'environ 32m², une cuisine équipée, un cellier attenant, deux belles chambres de plus de 13m², une salle d'eau ainsi que des toilettes séparées.
À l'étage, une grande chambre de 18m² avec dressing attenant et une seconde chambre d'environ 12m².
Système de chauffage par poêle à granulés, poêle à bois, et une pompe à chaleur air/air.

IDEAL Cavalier , Gîtes Ou Location Annuelle pour plus d'information contactez votre conseillère en immobilier Audrey Da COSTA

Votre conseiller Entre Vous Et Nous : Agent Immobilier - Audrey Cardoso Da COSTA
Carte T Cpi 000 058
Rcp

Surface : 154 m²
Prix du bien : 299000 €
Prix du bien hors honoraires : 290000 €
Honoraires Ttc : 3.10 % soit 9000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique :

Consommation énergie primaire : 143 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1100 € et 1570 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Combien me coûtera ce bien ?

Où a été vue cette annonce

• Leboncoin 02/05/2024 09:58:46
• Seloger 30/04/2024 21:24:27
• Le Figaro 03/05/2024 15:37:34
• Et toujours aucun doublon sur Vizzit