Propriété à fort potentiel au cœur du Kochersberg

À propos

Nouvelle exclusivité :

A Schnersheim, au cœur du village, nous vous proposons de venir découvrir cette belle propriété des années 60 offrant diverses possibilités.

Divisé en deux parties distinctes, chacune avec ses propres spécificités, cet ensemble se présente comme suit :

Bâtiment 1 :
- Deux garages avec portes individuelles automatiques, une première entrée séparée avec coin salle d’eau et Wc, une seconde entrée séparée donnant accès à une grande pièce de stockage.

Bâtiment 2 :
- Au Rdc : Un local commercial qui accueillait auparavant une boulangerie (espace de vente, de fabrication et laboratoire).
- Au 1er étage : un appartement (libre) de type 4 pièces de 110m² avec une entrée, double séjour, cuisine semi-équipée et séparée, une salle d’eau, Wc séparé, deux chambres et un bureau/remise. Ce bien bénéficie également d’un accès direct à un jardin.
- Au 2ème étage : un appartement (libre) de type 4 pièces de 110m² avec une entrée, double séjour, cuisine semi-équipée et séparée, une salle d’eau, Wc séparé, deux chambres et un bureau/remise. Un accès aux combles (non aménagés) se fait également via ce logement.

Les caractéristiques principales :
- Emplacement de qualité dans un secteur recherché
- Bâtiment polyvalent avec espace commercial et résidentiel
- Possibilité de créer un logement à la place du local commercial
- Pac air/air dans l’appartement du 1er étage
- Fenêtres double vitrage Pvc dans les 2 appartements
- Toiture et façade en bon état
- Chauffage et Ecs collectif au fioul

Travaux de rafraîchissement ou de rénovation à prévoir selon votre projet.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez-nous dès maintenant.
D'avantage de photos sont disponibles sur l'annonce figurant sur notre site : aik-

Surface : 220 m² habitable
Prix du bien : 399 000 €
Prix du bien hors honoraires : 380 000 €
Honoraires Ttc : 5 % soit 19 000 €
Honoraires à la charge de : Acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique :
Logement à consommation énergétique : classe E
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1920 € et 2650 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)
Consommation énergie primaire : 215 kWh/m²/an.
Consommation énergie finale : 208 kWh/m²/an.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

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